5003 Rue Louis-Veuillot , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC H1M2N4

Cette propriété semi-commerciale représente une excellente opportunité dans un emplacement de choix, avec un accès facile aux transports en commun et à proximité du métro Candiac. Située dans un secteur bien desservi et achalandé, elle offre un fort potentiel d'investissement tout en permettant une occupation personnelle.

L'immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un spacieux logement résidentiel au deuxième étage. Le local commercial bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade sur les rues Louis-Veuillot et De Jumonville. Il est actuellement loué à un dépanneur avec un bail de cinq ans, assurant un revenu locatif stable et fiable. Le commerce dispose également d'un sous-sol, et l'état général du local est jugé bon et bien entretenu.

À l'étage, le logement de type 6½ offre une configuration lumineuse et fonctionnelle comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle de bain complète et quatre chambres. La chambre principale dispose de sa propre salle de douche. Une verrière trois saisons ajoute un espace agréable et polyvalent. Cette unité a été en grande partie rénovée il y a environ six ans et se trouve en très bonne condition. Le locataire assume les frais de chauffage, d'eau chaude et d'électricité. Le logement est également équipé d'une thermopompe murale ainsi que d'un espace de stationnement extérieur.

Grâce à ses revenus locatifs stables, à la qualité de ses locataires et à son emplacement stratégique, cette propriété est idéale autant pour les investisseurs que pour les acheteurs désirant combiner habitation et investissement. Il s'agit d'une occasion solide et sécuritaire sur le marché actuel.

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