5045 Rue Dickson , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC H1M2R6
Vente
850 000 $
|
No. 20583991
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Un Triplex super bien situé dans la rue Dickson près de la rue Lacordaire entre les boul.Rosemont et Sherbrooke. Près du Métro Cadillac, plusieurs points de commmerces: supermarché, centre d'achat, parcs, CLSC, Hôpital Maisonneuve à une distance de marche à pieds. Un stationnement sans vignette est facilement retrouvable dans la rue devant l'immeuble. Appartement au demi-sous-sol et au 2em étage sont rénovés au complet au fil des années. Apt. au RDC a besoin de renovations majeurs. À l'origine, il y avait trois 5 1/2. Le 4 1/2 pouvait être reconverti en 5 1/2. ***Aucune visite est authorisée sans préapprobation financière de la banque.
Bail# 1 (sous-sol) - fini 30-juin-2026
Bail# 2 (1e étage) - fini 30-juin-2026
Bail# 3 (2e étage) - fini 30-juin-2025. Peut etre renouvelé pour 1 an (jusqu`a 30-juin-2026).
Les fenêtres (sous-sol), la fenêtre du passage avant et une porte ont été changées en octobre 2024. La facture sur l'appui.
Toute PA doit être accompagnée d'une pré-approbation
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses
Bail# 2 (1e étage) - fini 30-juin-2026
Bail# 3 (2e étage) - fini 30-juin-2025. Peut etre renouvelé pour 1 an (jusqu`a 30-juin-2026).
Les fenêtres (sous-sol), la fenêtre du passage avant et une porte ont été changées en octobre 2024. La facture sur l'appui.
Toute PA doit être accompagnée d'une pré-approbation
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses
Exclusions :
Tout les effets personnels des locataires
Prop. à revenus
| Voisinage : | Mercier |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 243 900,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 381 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 625 100,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 4 218,00 $ |
| Taxe scolaire : | 497,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 715,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 9.52 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 25.6 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 243.9 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 7.3 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 11.3 Mètre |
| Bâti en : | 1955 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Fenestration: | Aluminium |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , École primaire , École secondaire |
| Revêtement: | Brique |
| Revêtement de sol: | Bois , Céramique |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Bordé par des haies |
| Type de fenestration: | Coulissante |
| Topographie: | Plat |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.49 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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