5166 Rue Joseph-A.-Rodier , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC H1K5C9

Vente 569 000 $ |

No. 23347897

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Cette maison de coin a des plafonds en bois et des murs en béton avec une ambiance rustique dans une métropole. Elle dispose d'un salon à l'avant, d'une cuisine à l'arrière s'ouvrant sur les terrasses des coursives, de deux chambres aux étages supérieurs et d'une autre chambre (ou salle de jeux) au sous-sol. Le garage intérieur est au bout du passage. Les résidents bénéficient de la proximité du métro Honoré-Beaugrand, situé à environ 4 minutes de marche, facilitant l'accès aux commerces, les écoles, garderies, les parcs et les autoroutes.

La maison en copropriété située à La Cité-Jardin de Fonteneau a été conçue par la firme d'architectes Cardinal Hardy, le projet a été récompensé par le Canadian Architect Award of Excellence en 1991. Le quartier offre un environnement paisible et verdoyant et une qualité de vie aux familles montréalaises.

Rénovation:
- Remplacement du plancher dans une chambre à l'étage et au sous-sol en 2010
- Les portes et fenêtres ont été renouvelées en 2014.
- Remplacement du comptoir de cuisine en 2015.
- Remplacement du lavabo et des toilettes dans la salle de bain à l'étage en 2015.
- La porte de garage a été renouvelée en 2019

Inclusions : Luminaires, rideaux et tringles, chauffe-eau, aspirateur central, climatiseur mural, cuisinière, lave-vaisselle, alarme (sans branchement)

Coprop./App. : Maison

Voisinage :	Mercier
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Frais de copropriété :	$344,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	223 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	221 400,00 $
Évaluation totale :	444 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 002,00 $
Taxe scolaire :	346,00 $
Taxes annuelles totales :	3 348,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	95.5 Mètres carrés
Bâti en :	1992
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	Animaux permis
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Cour
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Climatiseur mural
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Chauffé , Intégré
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.54 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.23 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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