5166Z Rue Joseph-A.-Rodier , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC H1K5C9

Vente 569 000 $ |

No. 18841782

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Cette maison d'angle, aux plafonds en bois et aux murs en béton, dégage une atmosphère rustique en pleine métropole. Elle comprend un salon à l'avant, une cuisine à l'arrière donnant sur les terrasses-galeries, deux chambres aux étages supérieurs et une autre chambre (ou salle de jeux) au sous-sol. Le garage intérieur se trouve au bout du passage. Les résidents bénéficient de la proximité de la station de métro Honoré-Beaugrand, à 4 minutes à pied, facilitant l'accès aux commerces, écoles, garderies, parcs et autoroutes.

La maison en copropriété située à La Cité-Jardin de Fonteneau a été conçue par le cabinet d'architectes Cardinal Hardy et a remporté le Prix d'excellence des architectes canadiens en 1991. Le quartier offre un environnement paisible et verdoyant, ainsi qu'une qualité de vie idéale pour les familles montréalaises.

Rénovations:
- Remplacement du plancher d'une chambre à l'étage et au sous-sol en 2010
- Remplacement des portes et fenêtres en 2014
- Remplacement du comptoir de cuisine en 2015
- Remplacement du lavabo et des toilettes de la salle de bain à l'étage en 2015
- Remplacement de la porte de garage en 2019

Inclusions : Luminaires, rideaux et tringles, chauffe-eau, aspirateur central, climatiseur mural, cuisinière, lave-vaisselle, alarme (sans connexion)

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Mercier
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Évaluation du terrain :	223 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	221 400,00 $
Évaluation totale :	444 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 002,00 $
Taxe scolaire :	346,00 $
Taxes annuelles totales :	3 348,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	95.5 Mètres carrés
Bâti en :	1992
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

4 128,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.54 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.23 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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