558 Rue Nicolet , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC H1W0C2

Vente 335 000 $ |

No. 27865333

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Condo contemporain érigé en 2021, proposant une aire de vie ouverte ainsi qu'une entrée privée. Idéal pour un premier achat! La chambre principale bénéficie d'une superbe luminosité grâce à ses larges fenêtres. Cuisine moderne avec comptoir en quartz et accès direct à un balcon intime. Situé dans un secteur en pleine effervescence, près du centre-ville, de la rue Notre-Dame, du pont Jacques-Cartier, des stations Bixi et des pistes cyclables. Garantie de bâtiment neuf encore en vigueur.

Addenda
1. Construction et garantie
Bâtiment construit en 2021.
Encore couvert par la garantie de construction résidentielle (GCR).
Matériaux de qualité et finition soignée.
2. Espace de vie
Concept à aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine.
Ambiance lumineuse grâce à la fenestration généreuse.
Chambre principale avec grandes fenêtres pleine hauteur.
3. Cuisine et salle de bain
Comptoirs en quartz et nombreux espaces de rangement.
Électroménagers de qualité (selon inclusions).
Salle de bain moderne avec finition contemporaine.
4. Extérieur et commodités
Balcon privé pour profiter des beaux jours.
Entrée indépendante offrant intimité et confort.
Stationnement et rangement selon disponibilité.
5. Localisation
Quartier en plein essor, combinant tranquillité et proximité des services.
À quelques minutes du centre-ville, de la rue Notre-Dame et du pont Jacques-Cartier.
Accès facile aux transports : station de Bixi, piste cyclable et axes routiers majeurs.
6. Opportunité
Idéal pour premier acheteur ou investisseur recherchant un bien récent, bien situé et facile d'entretien.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Hochelaga-Maisonneuve
Frais de copropriété :	$191,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	58 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	262 100,00 $
Évaluation totale :	320 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 931,00 $
Taxe scolaire :	220,00 $
Taxes annuelles totales :	2 151,00 $ (2025)
Superficie habitable (approx):	634.0 Pieds carrés
Bâti en :	2021
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.12 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingénierie
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.79 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingénierie
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 0.71 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingénierie
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.97 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 1.70 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingénierie
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 0.79 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.96 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingénierie

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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