Remarques

Occasion d'investissement exceptionnelle -- 6751-6759 Rue Beaubien E, Montréal Propriété commerciale et résidentielle exceptionnelle située dans le secteur recherché de Nouveau-Rosemont, Mercier-Hochelaga-Maisonneuve! Cet immeuble bien entretenu comprend deux locaux commerciaux et quatre unités résidentielles, offrant une opportunité d'investissement idéale. Situé dans un secteur à fort achalandage avec une excellente visibilité, il garantit un fort potentiel locatif et des revenus stables. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un immeuble polyvalent et stratégiquement situé à Montréal!

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle/ -- 6751-6759 Rue Beaubien E, Montréal
Plein potentiel de croissance

Située au coeur de l'Est de Montréal, cette propriété à revenus se trouve à quelques minutes seulement du très attendu prolongement de la ligne bleue du métro, un projet qui transformera l'accessibilité et fera grimper la valeur des propriétés dans le secteur. Avec cinq nouvelles stations en développement, dont les stations Langelier et Pie-IX toutes proches, cet immeuble est idéalement positionné pour une appréciation à long terme.

Découvrez une propriété commerciale et résidenteille très exceptionnelle dans le secteur de New Rosemont, situé dans l'arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve! Cet immeuble bien entretenu représente une occasion rare d'investissement, offrant :

Deux locaux commerciaux bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage, idéals pour les entreprises.
Quatre logements résidentiels, assurant des revenus locatifs stables et une belle rentabilité à long terme.

Points Forts :
Emplacement stratégique -- Situé dans un quartier dynamique et recherché, attirant à la fois commerces et locataires.
Grande visibilité -- Une adresse de choix garantissant une forte demande locative commerciale.
Revenus locatifs solides -- Un immeuble offrant un flux de trésorerie fiable et diversifié.
Immeuble bien entretenu -- Soigneusement entretenu pour minimiser les coûts d'entretien.

Une opportunité incontournable dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal!

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Toutes les mesures sont à vérifier par l'acheteur.
TPS & TVQ applicables sur la partie commerciale (22 % selon les taxes municipales).

***Le revenu résidentiel au 1er juillet 2025 est de 48 960,00$ ***
*** Le loyer commercial à compter du 1er juillet 2025 sera de 38 850,00 $ + (TPS et TVQ) ***