707 Rue Du Quesne , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2W2
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707 Rue Du Quesne , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1N2W2

La Fontaine

Jumelé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Montréal: À vendre une coquette maison en rangée avec garage! Situé dans Mercier. Maison de style * Shoe box* ayant été rénovée au goût du jour. Offre deux chambres en plus d'un boudoir. Belle cuisine avec comptoirs Quartz, planchers de céramique, porte donnant accès à la cour arrière et la salle à manger attenante. Beaux planchers de lattes de bois. Céramique chauffante dans la salle de bains et un bain douche. Au sous-sol: accès garage et porte d'accès pour l'allée avant, un grand salon, salle d'eau, coin lessive, une pièce mécanique et un rangement avec porte accès cour arrière. Deux stationnements 1 au garage et un en avant. Une visite!

Le confort du plain-pied rénové à deux pas du métro Cadillac !
Fini les compromis ! Ce jumelé moderne situé dans le quartier Mercier vous offre tout ce que vous cherchez : la proximité des services et la tranquillité d'esprit grâce à ses nombreuses rénovations récentes.
Pourquoi vous allez l'adorer :
Localisation imbattable : Station de métro Cadillac et Garnison Montréal (Longue-Pointe) à distance de marche. Accès éclair au tunnel L-H-La Fontaine, au pont Jacques-Cartier et aux grands axes routiers.
Stationnement garanti : Votre voiture au chaud dans le garage intégré + un deuxième espace de stationnement privé juste devant. Un luxe rare à Montréal !
Cour sécuritaire : cour arrière entièrement clôturée donnant sur la ruelle, idéale et sécuritaire pour les enfants et vos animaux de compagnie.
Style moderne : Propriété impeccable, style actuel et très bien entretenue. Parfait pour professionnels et militaires.
Une opportunité rare pour ceux qui veulent combiner vie urbaine et confort de plain-pied.
Venez visiter !




Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses
intérêts. Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de
même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable qui est de
donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et
obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Inclusions : 

Armoire à pharmacie de la salle d'eau du sous-sol, miroir de salle de bain, rideaux et tringles, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique.

Exclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse & Sécheuse. Sièges de bidet (remplacés par un modèle standard), pommeau de douche (l'original sera réinstallé). Les rideaux bordeaux des chambres ne sont pas inclus (ils seront remplacés). Caméras de sécurité Ring.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mercier
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 155 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 432 600,00 $
  • Évaluation totale : 588 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 688,00 $
  • Taxe scolaire : 422,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 110,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 7.32 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.97 Mètre
  • Dimensions du terrain : 182.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.32 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.2 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1956
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Matériaux de construction:
    Brique , Pierre
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Autre , Biénergie , Électricité , Mazout
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Pavé uni , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bitume et gravier
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 4.22 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
    Bain/Douche
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
    Attenant au boudoir
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 6.81 m x 3.81 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 2.03 m x 1.07 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 6.86 m x 3.35 m
    Plancher : Béton
    Accès cour arrière

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 330,00 $
  • Mazout
    235,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
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