10950 - 10952 Av. Lausanne , Montréal (Montréal-Nord) QC H1H5B7
Vente
840 000 $
|
No. 26262147
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
CETTE PROPRIETE EST EXCEPTIONNELLE! Ce duplex , d'une architecture magnifique et une superficie du terrain supérieure à la moyenne (483.50 mc), vous offre deux unités style maison de ville, en plus d'un bachelor. Les unités 10950 et 10952 comprennent chaque une de deux étages, le sous-sol, une partie de la cour en arrière, un stationnement dans l'allée, installation laveuse sécheuse, compteur électrique, entrée et sortie indépendantes. Le bachelor a une entrée indépendante, un compteur électrique, installation laveuse sécheuse. Superbe cour en arrière.
POINTS REMARQUABLES:
- L'unité 10950 comprend:
Entrée et sortie indépendantes.
Deux étages, sous-sol indépendant.
Deux chambres à coucher.
Un stationnement dans l'allée.
Galerie et terrasse privées.
Partie de la cour arrière.
- L'unité 10952 comprend:
Entrée et sortie indépendantes.
Deux étages, sous-sol indépendant.
Trois chambres à coucher.
Un stationnement dans l'allée.
Galerie et terrasse privées.
Partie de la cour arrière.
Cabanon.
- Le bachelor a l'entrée extérieure indépendante des deux unités.
- Un terrain de 483.50 mc, plus grand que la moyenne du secteur.
- Le zonage et la grille des usages: la propriété est située dans
la Zone R5 41 Classe F Résidentiel, qui vous permet
trifamiliale avec la possibilité d'un logement au sous-sol.
C'est la responsabilité de l'acheteur de vérifier dans la
municipalité la faisabilité des projets qu'il voudrait
réaliser.
TRANSPORT
TRAIN:
Gare Saint-Michel-Montréal -Nord: 9 minutes de marche.
METRO:
Henri-Bourassa: 10 minutes en auto, 25 minutes en bus.
BUSES: le plus proche à 1 minute de marche.
69;380; 43; 48; 49; 25; 67; 467; 357.
AUTOROUTES:
19; 25; 125.
GARDERIES:
Garderie Éducative l'Alpha
Garderie Éducative Henri BRSS
Garderie Éducative le Monde
Garderie Éducative Jardin Rose
Monde des Petits
Garderie de Papillon Colores
ÉCOLES PRIMAIRES:
École Marie-Clarac
École René-Guénette
École Saint-Antoine-Marie-Claret
École Saint-Rémi
École Atelier
École Our Lady of Pompei
ÉCOLES SECONDAIRES
École secondaire Amos
École Marie-Clarac
École Secondaire Calixa-Lavallée
École George Vanier
MARCHÉS:
Provigo, SAS Supermarché, Taralli D'Amore, Ami-Marché, boulangeries et patisseries et plus.
PHARMACIE:
Brunet.
PARCS:
Ile-de-la-Visitation, Saint-Donat, Ménard, Ottawa et plus.
- L'unité 10950 comprend:
Entrée et sortie indépendantes.
Deux étages, sous-sol indépendant.
Deux chambres à coucher.
Un stationnement dans l'allée.
Galerie et terrasse privées.
Partie de la cour arrière.
- L'unité 10952 comprend:
Entrée et sortie indépendantes.
Deux étages, sous-sol indépendant.
Trois chambres à coucher.
Un stationnement dans l'allée.
Galerie et terrasse privées.
Partie de la cour arrière.
Cabanon.
- Le bachelor a l'entrée extérieure indépendante des deux unités.
- Un terrain de 483.50 mc, plus grand que la moyenne du secteur.
- Le zonage et la grille des usages: la propriété est située dans
la Zone R5 41 Classe F Résidentiel, qui vous permet
trifamiliale avec la possibilité d'un logement au sous-sol.
C'est la responsabilité de l'acheteur de vérifier dans la
municipalité la faisabilité des projets qu'il voudrait
réaliser.
TRANSPORT
TRAIN:
Gare Saint-Michel-Montréal -Nord: 9 minutes de marche.
METRO:
Henri-Bourassa: 10 minutes en auto, 25 minutes en bus.
BUSES: le plus proche à 1 minute de marche.
69;380; 43; 48; 49; 25; 67; 467; 357.
AUTOROUTES:
19; 25; 125.
GARDERIES:
Garderie Éducative l'Alpha
Garderie Éducative Henri BRSS
Garderie Éducative le Monde
Garderie Éducative Jardin Rose
Monde des Petits
Garderie de Papillon Colores
ÉCOLES PRIMAIRES:
École Marie-Clarac
École René-Guénette
École Saint-Antoine-Marie-Claret
École Saint-Rémi
École Atelier
École Our Lady of Pompei
ÉCOLES SECONDAIRES
École secondaire Amos
École Marie-Clarac
École Secondaire Calixa-Lavallée
École George Vanier
MARCHÉS:
Provigo, SAS Supermarché, Taralli D'Amore, Ami-Marché, boulangeries et patisseries et plus.
PHARMACIE:
Brunet.
PARCS:
Ile-de-la-Visitation, Saint-Donat, Ménard, Ottawa et plus.
Exclusions :
Tous les biens des locataires.
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 362 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 171 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 533 800,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 3 637,00 $ |
| Taxe scolaire : | 376,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 013,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 15 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 30.35 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 483.5 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 9.59 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 9.41 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Superficie habitable (approx): | 164.4 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1943 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | 6 pieds et plus |
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction: | Aluminium , Brique |
| Clôture: | Clôturé |
| Revêtement de sol: | Plancher flottant |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Kitchen Cabinet Features: | Bois , Mélamine |
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Plat |
| Parking Features: | Pavé uni |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte , Tôle |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | Aluminium , Bois , Manivelle (battant) |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 9
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 11
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.10 m x 1.20 m
- Plancher : Tuiles
-
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.10 m x 1.20 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 4.70 m
- Plancher : Bois
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 4.60 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.25 m x 3.20 m
- Plancher : Linoléum
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.20 m x 3.30 m
- Plancher : Autre - Porcelaine
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.25 m x 3.20 m
- Plancher : Linoléum
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.20 m x 3.30 m
- Plancher : Autre - Porcelaine
-
Autre
- Niveau : 2e niveau 1.10 m x 1.35 m
- Plancher : Bois
-
Autre
- Niveau : 2e niveau 1.0 m x 1.0 m
- Plancher : Bois
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 2.80 m x 3.65 m
- Plancher : Bois
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.45 m x 4.50 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.95 m x 3.30 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.70 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.70 m x 4.60 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.80 m x 3.55 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.80 m x 5.40 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.0 m x 2.25 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 4.20 m x 4.45 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.20 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 4.0 m x 4.40 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.0 m x 4.10 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.45 m x 2.60 m
- Plancher : Plancher flottant
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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