11383 Av. de Bruxelles , Montréal (Montréal-Nord) QC H1H4S3

Vente 525 000 $ |

No. 28445620

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Charmante maison familiale à Montréal Nord ! Découvrez cette coquette maison, située entre le boul. Gouin et Henri-Bourassa, à proximité de la piste cyclable et du bord de l'eau. Idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable.

Vous cherchez un endroit idéal pour votre famille ? Découvrez cette magnifique maison située entre le boul. Gouin et Henri Bourassa, à proximité de la piste cyclable et du bord de l'eau.

- Prix exceptionnel : 525 000 $
- Superficie habitable : 109,2 m²
- Chambres : 3 chambres spacieuses
- Salles de bain : 1 salle de bain et 2 salles d'eau
- Espace de vie : Grande salle familiale, atelier et chambre froide
- Terrain : Beau terrain avec 3 espaces de stationnement
- État : Très bien entretenue, maison impeccable. Propriétaire depuis plus de 50 ans.

Cette propriété offre un espace de vie lumineux et accueillant, parfait pour créer des souvenirs en famille. Profitez de la proximité des écoles, des parcs et des commerces, tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un quartier en pleine croissance, idéale pour votre famille. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

À la demande des vendeurs, les offres seront regardées lundi le 9 juin en soirée, et seront répondues d'ici mardi le 10, 17h00.

Inclusions : Four encastré (2024), plaque de cuisson (2024), lave-vaisselle, luminaires, pôles, rideaux, stores, aspirateur central, set de chambre (chambre du devant), cabanon

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	204 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	167 900,00 $
Évaluation totale :	372 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 699,00 $
Taxe scolaire :	1,00 $
Taxes annuelles totales :	2 700,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1924
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 050,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.78 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.97 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.97 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.95 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 2.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.25 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.48 m x 5.87 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.73 m x 1.65 m
- Plancher : Plancher flottant
Atelier
- Niveau : Sous-sol 4.17 m x 2.11 m
- Plancher : Béton
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 2.39 m x 2.11 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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