11500 Boul. Lacordaire , Montréal (Montréal-Nord), QC H1G4K2
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À Vendre

1 245 000 $

11500 Boul. Lacordaire , Montréal (Montréal-Nord), QC H1G4K2

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Bienvenue dans une opportunité exceptionnelle à Montréal-Nord - un 6-PLEX de coin détaché composé de 6 unités spacieuses 6-5 1/2. Cette propriété a été impeccablement entretenue au fil des années. Cet immeuble offre un revenu annuel plus que 55 000$ aux investisseurs immobiliers. Près de tous les services : parcs, transports en commun, autoroutes, écoles, pharmacies, restaurants, cafés, magasins.

À proximité:

Parcs : Carigran, St-Laurent et Henri-Bourassa.
Rues commerçantes : Boul Henri Bourassa E
Autobus : 32,33, 40,69, 353,380, 432,439, 440 et 469
Hôpitaux : Maisonneuve-Rosemont

Notez bien: Pour les postes de dépenses , Vacances et mauvaise créances, administration, de réserve d'entretien, et concierge, veuillez utiliser les barèmes de la SCHL. Seules les dépenses ayant des pièces justificatives sont affichées sur la fiche descriptive.

Inclusions : 

Tous meubles ou électroménagers inclus dans les baux.

Exclusions : 

Effets personnels du locataire, outils du propriétaire ou du concierge.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 337 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 516 700,00 $
  • Évaluation totale : 853 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 6 201,00 $
  • Taxe scolaire : 665,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 866,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 28.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 19.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 561.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.0 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.0 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1964
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $57 480,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-17-2024

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    3 906,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

133 Bd Saint-Luc #104
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J2W 2G7

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