11600 Boul. Langelier , Montréal (Montréal-Nord) QC H1G3L8

Vente 1 600 000 $ |

No. 28487679

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Découvrez cet immeuble multilogement idéalement situé au 11600 Boul. Langelier, dans un secteur de forte demande locative à Montréal-Nord. L'emplacement est avantageux, à proximité des Galeries d'Anjou, des épiceries, écoles, parcs et du transport en commun (lignes d'autobus et accès rapide au métro). Excellent potentiel de revenus locatifs stables et d'appréciation à long terme. Une acquisition stratégique pour tout investisseur souhaitant faire croître son portefeuille dans un quartier bien établi.

Inclusions : 6 cheauffe-eau

Exclusions : affaires personnelles des locataires- 2 chauffe-eau

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	283 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	823 700,00 $
Évaluation totale :	1 107 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	8 253,00 $
Taxe scolaire :	908,00 $
Taxes annuelles totales :	9 161,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment	15.08 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.71 Mètre
Bâti en :	1967
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Système d'égouts:	Municipalité

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$69 660,00
Revenus bruts potentiels : Date	06-11-2025

Unités à revenue :

- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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