12188 Av. Desaulniers , Montréal (Montréal-Nord) QC H1G5J8

Vente 599 000 $ |

No. 22407172

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Rénovateur et constructeur bienvenus. Possibilité de rénover la propriété ou de la démolir et reconstruire (à vérifier).

Selon l'étude préliminaire du lot 6697732 (Lots 1301480 et 1301481).

Afin d'optimiser le potentiel du terrain, recommandation de le subdiviser en deux lots d'environ 355 m² chacun. Chaque lot permettrait la construction d'un immeuble de deux étages avec la disposition suivante: un logement d'une chambre au demi-sous-sol, un logement de trois chambres au rez-de-chaussée et deux logements de deux chambres à l'étage.

Cette configuration offre un total de 8 logements, avec quatre places de stationnement au demi-sous-sol.

Selon le dessin preliminaire de l' Architechte Maizen Sfeir: 514-817-7872. Le tous sera a valide aupres de la ville.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	479 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	101 900,00 $
Évaluation totale :	581 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 939,00 $
Taxe scolaire :	400,00 $
Taxes annuelles totales :	3 339,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	22.86 Mètre
Profondeur du terrain :	31.09 Mètre
Dimensions du terrain :	710.7 Mètres carrés
Bâti en :	1949
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Mazout
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.58 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.34 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 2.13 m
- Plancher : Linoléum
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Rangement
- Niveau : Sous-sol 7.62 m x 9.14 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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