12188Z Av. Desaulniers , Montréal (Montréal-Nord) QC H1G5G8

Vente 599 000 $ |

No. 13040949

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Secteur résidentiel recherché! terrain de 7649.9 pi² avec une maison sur place. Potentiel de développement immobilier. Idéal pour entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un projet. communiquez avec moi pour plus d'informations!

Selon l'étude préliminaire du lot 6697732 (Lots 1301480 et 1301481).
Afin d'optimiser le potentiel du terrain, il est recommandé de le subdiviser en deux lots d'environ 355 m² chacun. Sur chaque lot, il serait possible de construire un bâtiment de deux étages avec la disposition suivante: un logement d'une chambre au demi-sous-sol, un logement de trois chambres au rez-de-chaussée et deux logements de deux chambres à l'étage.
Cette configuration offre un total de 8 logements, avec 4 places de stationnement au demi-sous-sol.
Selon les plans préliminaires de l'architecte Maizen Sfeir (514-817-7872). Toutes les informations devront être validées par la Ville.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	479 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	101 900,00 $
Évaluation totale :	581 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 935,00 $
Taxe scolaire :	400,00 $
Taxes annuelles totales :	3 335,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	22.86 Mètre
Profondeur du terrain :	31.09 Mètre
Dimensions du terrain :	710.7 Mètres carrés
Zonage :	RESI, MULT

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , Transport en commun
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Topographie:	Plat

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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