3825 Rue Fleury E. , Montréal (Montréal-Nord), QC H1H2T3
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À Vendre

1 150 000 $

3825 Rue Fleury E. , Montréal (Montréal-Nord), QC H1H2T3

Remarques

Découvrez cette propriété située au 3825 Rue Fleury E., un immeuble offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché. Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun : Autobus : lignes 41, 140, 361 et 69 directement sur la rue Fleury Métro : station Sauvé (ligne orange) à quelques minutes seulement. Ce quartier dynamique attire locataires et investisseurs grâce à sa proximité des écoles, commerces, parcs et services essentiels.

La propriété située au 3825, rue Fleury Est et celle située au 3835, rue Fleury Est sont vendues ensemble. Toute promesse d'achat ne sera prise en considération que si elle est accompagnée d'un dépôt équivalent à au moins 2% du prix d'achat, et si la preuve de ce dépôt est fournie dans les trois (3) jours suivant l'acceptation. Avant de présenter une offre d'achat, merci d'appeler le courtier inscripteur.

Inclusions : 

pas applicable.

Exclusions : 

Tous les effets personnels et meubles du locataire.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 153 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 613 200,00 $
  • Évaluation totale : 767 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 719,00 $
  • Taxe scolaire : 618,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 337,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 12.9 Mètre
  • Profondeur du terrain : 26.52 Mètre
  • Dimensions du terrain : 342.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.7 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.65 Mètre
  • Superficie habitable (approx): 285.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 1955
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $60 504,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    12-29-2025

Unités à revenue

  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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