Boul. Henri-Bourassa E. , Montréal (Montréal-Nord) QC H1H1H9

Vente 2 800 000 $ +TPS/TVQ |

No. 13083533

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Terrain commercial situé sur le boul. Henri-Bourassa E, Montréal, H1H 1H9. D'une superficie impressionnante de 16,358 pi², ce terrain offre un excellent potentiel pour divers projets commerciaux. Idéalement situé sur un boulevard achalandé, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile, parfait pour attirer une clientèle locale et de passage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un emplacement stratégique à Montréal. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite du site.

Superficie Lot: 16,358 p.c.
Brut: 16,358 x 3.6 = 58,888 p.c.
Commercial: 16,358 x 0.6 = 9,815 p.c.
Net: (58,888-9,815) x 0.85 = 41,700 p.c.
Residentiel: 41,700 / 695 = +/- 60 unités

Terrain commercial situé au 3480 boul. Henri-Bourassa E, Montréal, H1H 1H9. D'une superficie impressionnante de 16 358 pi², ce terrain offre un excellent potentiel pour divers projets commerciaux. Idéalement situé sur un boulevard achalandé, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile, parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un emplacement stratégique à Montréal. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite du site.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	569 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	125 800,00 $
Évaluation totale :	695 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	17 860,00 $
Taxe scolaire :	574,00 $
Taxes annuelles totales :	18 434,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	16358.0 Pieds carrés
Zonage :	COMM, COMM

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Système d'égouts:	Municipalité
Topographie:	Plat

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

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Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

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