À Vendre

1 049 000 $

345 Av. Westminster N. , Montréal-Ouest, QC H4X1Z8

Visites libres

dimanche 24 mai 2026 - 14h00 - 16h00

Remarques

Situé dans une rue bordée d'arbres à Montréal-Ouest, le 345 Westminster offre un charme intemporel, une superficie de 2,645 pieds carrés répartis sur 2 niveaux et la possibilité d'être transformé en duplex idéal pour les familles, les propriétaires occupants ou les investisseurs. La maison comprend 4 chambres à coucher ainsi qu'une chambre en mezzanine au troisième étage, des plafonds de 9,5 pieds, des planchers de bois franc et salle de bain et cuisine rénovée. À quelques pas du parc Strathearn, d'écoles de premier ordre et d'installations récréatives, avec un accès facile aux transports en commun.A voir

Situé au coeur du quartier très prisé de Montréal-Ouest, le 345 Westminster est une propriété rare qui allie à la perfection un charme intemporel, des espaces de vie généreux et un potentiel d'investissement exceptionnel. Cette majestueuse demeure centenaire a été transformée en duplex dans les années 1950, puis reconvertie en une spacieuse maison unifamiliale, offrant ainsi de nombreuses possibilités aux investisseurs, qu'il s'agisse d'un mode de vie multigénérationnel ou de propriétaires-occupants à la recherche d'un potentiel de revenus supplémentaires.

Cette maison magnifiquement entretenue comprend 4 chambres, dont une chambre supplémentaire située sur la mezzanine du troisième étage, ainsi que 2 salles de bains complètes avec plancher chauffant pour plus de confort et de luxe. Riche en caractère, la propriété se distingue par ses hauts plafonds, ses magnifiques planchers de bois franc, ses grandes fenêtres, ses espaces de vie élégants et une abondance de lumière naturelle partout.

Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux et accueillant, une salle à manger spacieuse idéale pour recevoir, et une cuisine rénovée dotée de plans de travail en quartz et d'un accès direct à une belle cour arrière généreuse. Les étages supérieurs offrent des chambres spacieuses baignées de lumière naturelle et empreintes du charme architectural classique de Montréal-Ouest, tandis que la mezzanine du troisième étage offre un espace de chambre supplémentaire polyvalent, parfait pour les invités, un bureau à domicile ou un havre de paix privé.

Idéalement située dans une rue bordée d'arbres, la maison se trouve à proximité immédiate de certaines des écoles les plus prisées du quartier, notamment la Royal West Academy, le lycée Loyola, les écoles primaires Edinburgh et Elizabeth Ballantyne, ainsi que le campus Loyola de l'université Concordia. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux parcs, cafés, restaurants, épiceries, pharmacies, à un nouveau complexe municipal de sports et de loisirs à la fine pointe de la technologie, ainsi qu'aux centres commerciaux, notamment Monkland Village, Carrefour Angrignon, et aux nombreux commerces et boutiques locaux qui font de Montréal-Ouest une communauté si dynamique et axée sur la famille.

Les navetteurs apprécieront la proximité des transports en commun (y compris BIXI), de la gare de Montréal-Ouest, des principales lignes de bus, des autoroutes 20, 13 et 15, ainsi que l'accès rapide au centre-ville de Montréal et à l'aéroport international Trudeau.

Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse et pleine de charme ou une opportunité d'investissement stratégique à long terme dans l'un des quartiers les plus établis de Montréal, le 345 Westminster est une offre véritablement unique qui allie emplacement, espace, charme et potentiel exceptionnel.

Inclusions :

Tous les équipements sont compris, ainsi que les luminaires et les habillages de fenêtres.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 484 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 358 000,00 $
Évaluation totale : 842 400,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 7 353,00 $
Taxe scolaire : 590,00 $
Taxes annuelles totales : 7 943,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 27 Pieds
Profondeur du terrain : 26 Pieds
Dimensions du terrain : 5576 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 11 Pieds
Profondeur du bâtiment 9 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 1911
Chambres : 5
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Aimer l'inscription

Réinitialiser votre Mot de Passe

Sauvegardez cette recherche

Sauvegardez cette recherche

Renvoyer le courriel d'activation

Réinitialiser votre Mot de Passe

345 Av. Westminster N. ,
Montréal-Ouest, QC H4X1Z8

1 049 000 $

345 Av. Westminster N. , Montréal-Ouest, QC H4X1Z8

Visites libres

Remarques

Inclusions :

Résumé de la propriété

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Obtenir plus de renseignements

Obtenir plus de renseignements

Réserver votre visite

Nous utilisons des témoins

Aperçu des témoins

Témoins nécessaires

Témoins de rendement

Témoins fonctionnels

Témoins de marketing

Communiquez avec nous

Aimer l'inscription

Enregistrez un compte Portail Client

Sauvegardez vos recherches et ajoutez des favoris.

Inscrivez-vous pour explorer le voisinage

Connectez-vous à votre Portail Client

Réinitialiser votre Mot de Passe

Sauvegardez cette recherche

Sauvegardez cette recherche

Renvoyer le courriel d'activation

Réinitialiser votre Mot de Passe

1 049 000 $

345 Av. Westminster N. , Montréal-Ouest, QC H4X1Z8

Visites libres

Remarques

Inclusions :

Résumé de la propriété

Caractéristiques du bâtiment :

Pièces

Unités à revenue

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Obtenir plus de renseignements

Obtenir plus de renseignements

Réserver votre visite