1275 Av. Van Horne , 41 , Montréal (Outremont) QC H2V1K5
Vente
835 000 $
|
No. 23326085
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Magnifique condo lumineux de plus de 1 400 pi² au coeur d'Outremont. Espace de vie ouvert avec salon double, cuisine moderne et salle à manger conviviale. Suite des maîtres avec walk-in et s. de bain privée rénovée, 2e chambre et 2e s. de bain rénovée. Planchers de bois franc, buanderie, balcon privé, garage et rangement. À deux pas du métro, des commerces, écoles réputées (Stanislas, Buissonnière, Lajoie, École internationale) et du CCI d'Outremont. Allie confort, élégance et vie urbaine!
À la découverte du 1275 Avenue Van Horne, App. 41 -- Outremont
Découvrez ce magnifique condo lumineux situé au coeur d'Outremont, alliant confort moderne, élégance intemporelle et tranquillité urbaine.
Caractéristiques principales:
-Superficie généreuse de plus de 1 400 pi², inondée de lumière naturelle
-Plafonds hauts
-Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée rénovée (2018)
-Deuxième chambre spacieuse et deuxième salle de bain rénovée (2018)
-Espace de vie à aire ouverte : salon double, cuisine moderne et salle à manger conviviale
-Possibilité d'aménager un coin bureau dans la pièce attenante au balcon
-Buanderie indépendante et spacieuse
-Planchers en bois franc
-Balcon privé
-Garage (#41) et espace de rangement (#41)
Emplacement de choix
-Idéalement situé à deux pas du métro Outremont et du parc John F. Kennedy avec piscine.
-À proximité immédiate de nombreux commerces gourmands, services essentiels et du Campus MIL de l'Université de Montréal.
-Le quartier est desservi par un large choix d'écoles réputées: École Stanislas, École Lajoie, École Buissonnière, École internationale de Montréal ainsi que plusieurs écoles publiques de grande qualité.
Vie de quartier et loisirs
À quelques pas du Centre communautaire intergénérationnel (CCI) d'Outremont, qui abrite :une patinoire,des salles de réception,un studio de danse,des studios de musique,un café-rencontre et plusieurs organismes communautaires.
Le Théâtre Outremont, situé à distance de marche, ajoute une belle touche culturelle à ce cadre de vie déjà exceptionnel.
Le tout dans un quartier vibrant, où commerces, activités, métro et écoles sont accessibles à pied.
Autres informations
-Rénovations : planchers, cuisine et deux salles de bain entièrement rénovés
-Nouveau certificat de localisation à venir
-Location à court terme non permise
Quote-part
-2,44 % pour les charges générales communes, le fonds de prévoyance et le fonds d'auto-assurance
-3,61 % pour les charges spécifiques au résidentiel (selon le budget présenté)
-L'immeuble comprend 29 unités résidentielles, un étage commercial (bureaux) et des commerces au rez-de-chaussée.
En résumé
Un parfait équilibre entre dynamisme urbain et confort résidentiel, dans un environnement recherché où tout se fait à pied.
Découvrez ce magnifique condo lumineux situé au coeur d'Outremont, alliant confort moderne, élégance intemporelle et tranquillité urbaine.
Caractéristiques principales:
-Superficie généreuse de plus de 1 400 pi², inondée de lumière naturelle
-Plafonds hauts
-Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée rénovée (2018)
-Deuxième chambre spacieuse et deuxième salle de bain rénovée (2018)
-Espace de vie à aire ouverte : salon double, cuisine moderne et salle à manger conviviale
-Possibilité d'aménager un coin bureau dans la pièce attenante au balcon
-Buanderie indépendante et spacieuse
-Planchers en bois franc
-Balcon privé
-Garage (#41) et espace de rangement (#41)
Emplacement de choix
-Idéalement situé à deux pas du métro Outremont et du parc John F. Kennedy avec piscine.
-À proximité immédiate de nombreux commerces gourmands, services essentiels et du Campus MIL de l'Université de Montréal.
-Le quartier est desservi par un large choix d'écoles réputées: École Stanislas, École Lajoie, École Buissonnière, École internationale de Montréal ainsi que plusieurs écoles publiques de grande qualité.
Vie de quartier et loisirs
À quelques pas du Centre communautaire intergénérationnel (CCI) d'Outremont, qui abrite :une patinoire,des salles de réception,un studio de danse,des studios de musique,un café-rencontre et plusieurs organismes communautaires.
Le Théâtre Outremont, situé à distance de marche, ajoute une belle touche culturelle à ce cadre de vie déjà exceptionnel.
Le tout dans un quartier vibrant, où commerces, activités, métro et écoles sont accessibles à pied.
Autres informations
-Rénovations : planchers, cuisine et deux salles de bain entièrement rénovés
-Nouveau certificat de localisation à venir
-Location à court terme non permise
Quote-part
-2,44 % pour les charges générales communes, le fonds de prévoyance et le fonds d'auto-assurance
-3,61 % pour les charges spécifiques au résidentiel (selon le budget présenté)
-L'immeuble comprend 29 unités résidentielles, un étage commercial (bureaux) et des commerces au rez-de-chaussée.
En résumé
Un parfait équilibre entre dynamisme urbain et confort résidentiel, dans un environnement recherché où tout se fait à pied.
Inclusions :
Réfrigérateur Fisher Paykel, four Fisher Paykel, plaque de cuisson, lave-vaisselle Miele, les luminaires, les rideaux de la chambre principale.
Exclusions :
Laveuse et sécheuse, luminaires de la 2e chambre et les rideaux.
Coprop./App. : Appartement
| Frais de copropriété : | $680,00 Mensuel |
| Évaluation du terrain : | 82 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 508 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 590 300,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 3 309,00 $ |
| Taxe scolaire : | 419,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 728,00 $ (2025) |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Superficie habitable (approx): | 130.4 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1988 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
Caractéristiques du bâtiment :
| Type d'animaux: | Animaux permis |
| Mode de chauffage: | Plinthes à convection , Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Équipement/Services: | Balcon privé , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Rangement intérieur |
| Garage: | Attaché , Chauffé , Simple largeur |
| Installation laveuse-sécheuse: | Autre - Salle de lavage |
| Proximité: | Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université |
| Restrictions/Permissions: | Location court terme non permise |
| Stationnement: | Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
Pièces
-
Cuisine
- 4.47 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
-
Salon
- 6.45 m x 6.45 m
- Plancher : Bois
-
Bureau
- 3.40 m x 3.99 m
- Plancher : Bois
- Pourrait être un 2e salon
-
Chambre principale
- 3.73 m x 5.38 m
- Plancher : Bois
-
Penderie (Walk-in)
- 1.93 m x 2.03 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- 2.67 m x 2.77 m
- Plancher : Céramique
- Attenante à la cdm
-
Chambre
- 2.90 m x 5.08 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- 2.67 m x 1.35 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de lavage
- 2.67 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
- Pourrait faire un gym
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.
Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.
Copyright© 2025 Jumptools® Inc. Real Estate Websites for Agents and Brokers