1275 Av. Van Horne , 41 , Montréal (Outremont) QC H2V1K5
Vente
765 000 $
|
No. 24196171
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Magnifique condo lumineux de plus de 1 400 pi² au coeur d'Outremont. Espace de vie ouvert avec salon double, cuisine moderne rénovée et salle à manger conviviale. Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée rénovée, 2e chambre et 2e salle de bain rénovée. Planchers de bois franc, grande salle de lavage, balcon privé, garage et rangement. À deux pas du métro, des commerces, écoles réputées (Stanislas, Buissonnière, Lajoie, École internationale) et du CCI d'Outremont. Allie confort, élégance et vie urbaine!
À la découverte du 1275 Avenue Van Horne, App. 41 -- Outremont
Découvrez ce magnifique condo lumineux situé au coeur d'Outremont, alliant confort moderne, élégance intemporelle et tranquillité urbaine.
Caractéristiques principales:
-Superficie généreuse de plus de 1 400 pi², inondée de lumière naturelle
-Plafonds hauts
-Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée rénovée (2018)
-Deuxième chambre spacieuse et deuxième salle de bain rénovée (2018)
-Espace de vie à aire ouverte : salon double, cuisine moderne et salle à manger conviviale
-Possibilité d'aménager un coin bureau dans la pièce attenante au balcon
-Salle de lavage indépendante et spacieuse
-Planchers en bois franc
-Balcon privé
-Garage (#41) et espace de rangement (#41)
Emplacement de choix
-Idéalement situé à deux pas du métro Outremont et du parc John F. Kennedy avec piscine.
-À proximité immédiate de nombreux commerces gourmands, services essentiels et du Campus MIL de l'Université de Montréal.
-Le quartier est desservi par un large choix d'écoles réputées: École Stanislas, École Lajoie, École Buissonnière, École internationale de Montréal ainsi que plusieurs écoles publiques de grande qualité.
Vie de quartier et loisirs
À quelques pas du Centre communautaire intergénérationnel (CCI) d'Outremont, qui abrite :une patinoire,des salles de réception,un studio de danse,des studios de musique,un café-rencontre et plusieurs organismes communautaires.
Le Théâtre Outremont, situé à distance de marche, ajoute une belle touche culturelle à ce cadre de vie déjà exceptionnel.
Le tout dans un quartier vibrant, où commerces, activités, métro et écoles sont accessibles à pied.
Autres informations
-Rénovations récentes (2018) : planchers, cuisine et deux salles de bain entièrement rénovés
-Nouveau certificat de localisation à venir
-Location à court terme non permise
Quote-part
-2,44 % pour les charges générales communes, le fonds de prévoyance et le fonds d'auto-assurance
-3,61 % pour les charges spécifiques au résidentiel (selon le budget présenté)
-L'immeuble comprend 29 unités résidentielles, un étage commercial (bureaux) et des commerces au rez-de-chaussée.
En résumé
Un parfait équilibre entre dynamisme urbain et confort résidentiel, dans un environnement recherché où tout se fait à pied.
Découvrez ce magnifique condo lumineux situé au coeur d'Outremont, alliant confort moderne, élégance intemporelle et tranquillité urbaine.
Caractéristiques principales:
-Superficie généreuse de plus de 1 400 pi², inondée de lumière naturelle
-Plafonds hauts
-Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée rénovée (2018)
-Deuxième chambre spacieuse et deuxième salle de bain rénovée (2018)
-Espace de vie à aire ouverte : salon double, cuisine moderne et salle à manger conviviale
-Possibilité d'aménager un coin bureau dans la pièce attenante au balcon
-Salle de lavage indépendante et spacieuse
-Planchers en bois franc
-Balcon privé
-Garage (#41) et espace de rangement (#41)
Emplacement de choix
-Idéalement situé à deux pas du métro Outremont et du parc John F. Kennedy avec piscine.
-À proximité immédiate de nombreux commerces gourmands, services essentiels et du Campus MIL de l'Université de Montréal.
-Le quartier est desservi par un large choix d'écoles réputées: École Stanislas, École Lajoie, École Buissonnière, École internationale de Montréal ainsi que plusieurs écoles publiques de grande qualité.
Vie de quartier et loisirs
À quelques pas du Centre communautaire intergénérationnel (CCI) d'Outremont, qui abrite :une patinoire,des salles de réception,un studio de danse,des studios de musique,un café-rencontre et plusieurs organismes communautaires.
Le Théâtre Outremont, situé à distance de marche, ajoute une belle touche culturelle à ce cadre de vie déjà exceptionnel.
Le tout dans un quartier vibrant, où commerces, activités, métro et écoles sont accessibles à pied.
Autres informations
-Rénovations récentes (2018) : planchers, cuisine et deux salles de bain entièrement rénovés
-Nouveau certificat de localisation à venir
-Location à court terme non permise
Quote-part
-2,44 % pour les charges générales communes, le fonds de prévoyance et le fonds d'auto-assurance
-3,61 % pour les charges spécifiques au résidentiel (selon le budget présenté)
-L'immeuble comprend 29 unités résidentielles, un étage commercial (bureaux) et des commerces au rez-de-chaussée.
En résumé
Un parfait équilibre entre dynamisme urbain et confort résidentiel, dans un environnement recherché où tout se fait à pied.
Inclusions :
Réfrigérateur Fisher Paykel, four Fisher Paykel, plaque de cuisson, lave-vaisselle Miele, les luminaires, les rideaux de la chambre principale.
Exclusions :
Laveuse et sécheuse, luminaires de la 2e chambre et les rideaux.
Coprop./App.
| Frais de copropriété : | $680,00 Mensuel |
| Évaluation du terrain : | 82 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 508 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 590 300,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 3 454,00 $ |
| Taxe scolaire : | 419,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 873,00 $ (2025) |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Stationnement : | Oui |
| Superficie habitable (approx): | 130.4 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1988 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Commodités offertes par l'association: | Ascenseur , Balcon/Terrasse , Espace de rangement intérieur |
| Refroidissement: | Climatiseur central |
| Caractéristiques de l'extérieur: | Balcon privé |
| Chauffage: | Plinthes à convection , Plinthes électriques |
| Étages: | À un étage |
| Caractéristiques du terrain: | Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université |
| Autres équipements: | Échangeur d'air |
| Parking Features: | Attaché , Attenant , Chauffé , Simple largeur |
| Animaux permis: | Animaux permis |
| Égout: | Municipalité |
| Type de structure: | Appartement |
| Services publics: | Eau raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Cuisine
- Niveau : 4e niveau 3.56 m x 4.47 m
- Plancher : Bois
-
Salon
- Niveau : 4e niveau 6.45 m x 6.45 m
- Plancher : Bois
-
Bureau
- Niveau : 4e niveau 3.99 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
- Pourrait être un 2e salon
-
Chambre principale
- Niveau : 4e niveau 5.38 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 4e niveau 2.03 m x 1.93 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : 4e niveau 2.77 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
- Attenante à la cdm
-
Chambre
- Niveau : 4e niveau 5.08 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : 4e niveau 1.35 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de lavage
- Niveau : 4e niveau 3.43 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
- Pourrait faire un gym
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
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