46A 4e Avenue S. , 1 , Montréal (Pierrefonds-Roxboro) QC H8Y2M2

Vente 339 000 $ |

No. 12259065

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Superbe condo lumineux situé au 46A 4e Avenue S, app. 1, dans le secteur recherché de Pierrefonds-Roxboro. Cette unité offre un espace de vie à aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Deux chambres de bonnes dimensions, salle de bain moderne avec douche vitrée et espace laveuse/sécheuse. Finitions au goût du jour, planchers en excellente condition. Profitez d'un garage et d'une terrasse extérieure. Emplacement idéal, près des écoles, parcs, transports et services. Une opportunité à ne pas manquer!

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière et micro-ondes Samsung dans la cuisine, lave-vaisselle Maytag dans la cuisine, laveuse et sécheuse superposées Electrolux dans la salle de bain, tringles à rideaux dans la salle à manger et le salon, luminaires dans la cuisine, la salle de bain et les chambres, luminaires du salon et de la salle à manger.

Exclusions : Tous les effets personnels, rideaux.

Coprop./App.

Voisinage :	Roxboro
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$440,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	66 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	285 000,00 $
Évaluation totale :	351 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 154,00 $
Taxe scolaire :	238,00 $
Taxes annuelles totales :	2 392,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	77.1 Mètres carrés
Bâti en :	2013
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Bardeaux d'asphalte
Refroidissement:	Climatiseur mural , Thermopompe murale
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , 1er niveau/RDC
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Intégré
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Chambre principale
- Niveau : Rez-de-jardin 3.28 m x 3.53 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-jardin 2.95 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-jardin 2.92 m x 4.14 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-jardin 3.35 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-jardin 2.44 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-jardin 2.74 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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