12809 Rue Brook , Montréal (Pierrefonds-Roxboro) QC H8Z1C1
Vente
1 077 000 $
|
No. 13599281
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Bienvenue dans cette superbe maison moderne clé en main, construite en 2010 face au parc Brook, sans voisins à l'avant. Profitez d'un accès rapide à de nombreux services et transports en commun. Elle se trouve à quelques minutes de l'arrêt de bus 205 (direct pour Fairview Pointe-Claire) à 1 minute à pied et à 5 minutes de la nouvelle REM. À deux pas d'Uniprix, de la RBC, du Marché C&T, de restaurants, d'un dépanneur, d'une garderie. Cette maison comprend 3+1 chambres à coucher et un bureau (ou Salon), 2 salles de bain et une salle d'eau. Un garage et une allée pavée pour 4 voitures, une cour clôturée et une toiture neuve (2025).
Bienvenue dans cette superbe maison moderne clé en main construite en 2010 au 12809, rue Brook, à Pierrefonds.
Idéalement située dans une rue calme et bordée d'arbres, face au parc Brook, sans voisins à l'avant, elle offre un accès rapide à de nombreuses commodités et aux transports en commun.
située dans une rue calme et bordée d'arbres, à quelques minutes seulement de nombreux services et transports. À 1 minute à pied du bus 205 (direct vers Fairview Pointe-Claire), à 5 minutes de la nouvelle station REM, à quelques pas d'Uniprix, de la RBC, du Marché C&T, de restaurants, d'un dépanneur, d'une garderie et d'un salon de coiffure.
Rez-de-chaussée : profitez d'un hall de belle taille avec placard et porte-fenêtre avant d'entrer au rez-de-chaussée, d'un superbe salon/salle à manger/salle familiale spacieux et ouvert, le tout avec un beau parquet, d'une belle porte-fenêtre donnant sur une magnifique terrasse privée comprenant un joli gazebo et un superbe coin salon, d'une salle d'eau moderne récemment rénovée.
Grande cuisine avec comptoir pour le petit-déjeuner, double garde-manger, beaucoup d'espace de travail et un joli dosseret.
Deuxième étage
Chambre principale très spacieuse avec grand dressing et accès direct à la salle de bains principale.
2 grandes chambres.
Salle de bains familiale avec double vasque, baignoire profonde et douche séparée.
Buanderie séparée pratique au deuxième étage.
Sous-sol spacieux entièrement aménagé avec parquet en bambou, salle de bain complète et branchements pour une deuxième buanderie.
Garage intérieur surdimensionné avec télécommande 18,8 x 13,3 pieds.
Garage intérieur surdimensionné avec télécommande 18,8 x 13,3 pieds
Améliorations :
Rénovation de la salle d'eau en 2020.
Nouveau toit en Octobre 2025, facture et garantie.
Nouvelle peinture dans la majeure partie de la maison en 2025.
Nouvel évier à double cuve dans la cuisine.
Nouveaux spots modernes au rez-de-chaussée et au sous-sol.
Nouveaux luminaires dans toute la maison.
Allée et escalier de l'entrée principale en pierre composite rénovés et nivelés.
Idéalement située dans une rue calme et bordée d'arbres, face au parc Brook, sans voisins à l'avant, elle offre un accès rapide à de nombreuses commodités et aux transports en commun.
située dans une rue calme et bordée d'arbres, à quelques minutes seulement de nombreux services et transports. À 1 minute à pied du bus 205 (direct vers Fairview Pointe-Claire), à 5 minutes de la nouvelle station REM, à quelques pas d'Uniprix, de la RBC, du Marché C&T, de restaurants, d'un dépanneur, d'une garderie et d'un salon de coiffure.
Rez-de-chaussée : profitez d'un hall de belle taille avec placard et porte-fenêtre avant d'entrer au rez-de-chaussée, d'un superbe salon/salle à manger/salle familiale spacieux et ouvert, le tout avec un beau parquet, d'une belle porte-fenêtre donnant sur une magnifique terrasse privée comprenant un joli gazebo et un superbe coin salon, d'une salle d'eau moderne récemment rénovée.
Grande cuisine avec comptoir pour le petit-déjeuner, double garde-manger, beaucoup d'espace de travail et un joli dosseret.
Deuxième étage
Chambre principale très spacieuse avec grand dressing et accès direct à la salle de bains principale.
2 grandes chambres.
Salle de bains familiale avec double vasque, baignoire profonde et douche séparée.
Buanderie séparée pratique au deuxième étage.
Sous-sol spacieux entièrement aménagé avec parquet en bambou, salle de bain complète et branchements pour une deuxième buanderie.
Garage intérieur surdimensionné avec télécommande 18,8 x 13,3 pieds.
Garage intérieur surdimensionné avec télécommande 18,8 x 13,3 pieds
Améliorations :
Rénovation de la salle d'eau en 2020.
Nouveau toit en Octobre 2025, facture et garantie.
Nouvelle peinture dans la majeure partie de la maison en 2025.
Nouvel évier à double cuve dans la cuisine.
Nouveaux spots modernes au rez-de-chaussée et au sous-sol.
Nouveaux luminaires dans toute la maison.
Allée et escalier de l'entrée principale en pierre composite rénovés et nivelés.
Inclusions :
Tous les luminaires, rideaux et stores, le lave-vaisselle, le climatiseur mural, la télécommande du garage sont en état de marche et vendus tels quels, sans garantie.
Exclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse
Unifamiliale : Maison à étages
| Voisinage : | Pierrefonds/Centre Est |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 250 500,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 750 700,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 001 200,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 5 705,00 $ |
| Taxe scolaire : | 700,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 405,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 32.15 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 17.98 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 501 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 11.7 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 7.58 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Bâti en : | 2010 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé |
| Bathroom Features: | Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante |
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction: | Brique |
| Refroidissement: | Climatiseur mural |
| Clôture: | Clôturé , Bordé par des haies |
| Type de fondations: | Béton coulé |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Kitchen Cabinet Features: | Mélamine |
| Étages: | À étages |
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager , Plat |
| Autres équipements: | Échangeur d'air |
| Parking Features: | Double largeur ou plus , Pavé uni , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage) |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | PVC , Coulissante , Oscillo-battant , Porte-fenêtre |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 15
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.83 m
- Plancher : Bois
-
Chambre de famille
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.14 m x 4.37 m
- Plancher : Parqueterie
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.80 m x 2.72 m
- Plancher : Parqueterie
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.78 m
- Plancher : Parqueterie
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 4.11 m
- Plancher : Parqueterie
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.34 m x 4.19 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.75 m x 1.73 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 4.93 m x 5.03 m
- Plancher : Autre - Bamboo
- Grande chambre et espace de vi
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
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