17711 Rue Antoine-Faucon , Montréal (Pierrefonds-Roxboro) QC H9J3N2

Vente 779 900 $ |

No. 23866105

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Magnifique maison lumineuse située dans un quartier paisible et familial de Pierrefonds. Le propriétaire l'a bien entretenue. Cette belle propriété comprend 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète et une salle d'eau avec buanderie. Toiture neuve (2019). Fournaise et thermopompe neuves (2022). À proximité de tous les services, de la piscine municipale et du terrain de soccer du Parc Grier, des épiceries et du nouveau REM. Accès facile à l'autoroute et aux nombreux transports en commun du secteur. À proximité de tous les services (Collège Charlemagne, Emmanuel, Académie Marie-Claire et Académie Kuper).

Bienvenue au 17711, rue Antoine-Faucon

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Magnifique maison à paliers multiples lumineuse située dans un quartier paisible et familial de Pierrefonds. Facile d'accès depuis Saint-Charles. Le propriétaire l'a bien entretenue. Cette belle propriété comprend 4 chambres à coucher de belles dimensions, une salle de bain complète et une salle d'eau avec buanderie.
Toiture neuve (2019). Fournaise et thermopompe neuves (2022). À proximité de tous les services, de la piscine municipale et du terrain de soccer du Parc Grier, des épiceries et du nouveau REM. Accès facile à l'autoroute et à de nombreux transports en commun dans le secteur. À proximité de tous les collèges (Collège Charlemagne, Emmanuel, Académie Marie-Claire et Académie Kuper).

Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger avec de hauts plafonds et une belle cuisine.

Le deuxième étage comprend la chambre principale, la deuxième chambre et une salle de bain complète.

Le rez-de-chaussée comprend une belle et grande salle familiale avec une grande porte-fenêtre donnant sur la cour clôturée, une chambre, une salle d'eau avec buanderie et un accès au garage intérieur.

Le sous-sol comprend une belle salle de jeux, une chambre, une chambre froide de bonne taille et un grand espace de rangement à côté de la salle mécanique.

Appelez dès maintenant pour une visite et ne manquez pas cette occasion.

Inclusions : tous les luminaires, tous les rideaux,

Exclusions : Chauffe-eau loué

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Pierrefonds/Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	301 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	382 400,00 $
Évaluation totale :	684 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 108,00 $
Taxe scolaire :	498,00 $
Taxes annuelles totales :	4 606,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	4995.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	43.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	32.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1986
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration:	Aluminium , Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Oscillo-battant
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 2.87 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.91 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.45 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.09 m x 2.74 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- 4.37 m x 4.19 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- 3.00 m x 3.00 m
- Plancher : Parqueterie
Salle d'eau
- 2.95 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
- Buanderie
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.26 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.04 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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