18661 Rue Auban , Montréal (Pierrefonds-Roxboro) QC H9K1P6

**ADDENDA**

- **Maison entièrement rénovée** au fil des ans, alliant charme et modernité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un intérieur chaleureux et fonctionnel.
- **3 chambres à coucher au 2e étage**, toutes de bonnes dimensions, offrant un espace intime et confortable pour chaque membre de la famille.
- **Propriété clé en main**, idéale pour ceux qui recherchent une maison sans travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- **Magnifique cour arrière** aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants s'amuser en toute sécurité.
- **Thermopompe centrale**, assurant une température agréable toute l'année, tant en été qu'en hiver.
- **Emplacement de choix** dans un secteur familial et recherché de Pierrefonds, à distance de marche de la garderie Parmi les Amis, de l'école primaire Émile-Nelligan et du parc Grier, idéal pour les familles avec jeunes enfants.
- **À proximité de tous les services essentiels**, incluant plusieurs commerces sur le boulevard St-Charles, des épiceries, pharmacies, restaurants, et le centre commercial Fairview Pointe-Claire, facilitant le quotidien.
- **Accès rapide au REM**, avec la station Kirkland située à quelques minutes seulement, simplifiant les déplacements vers le centre-ville et d'autres secteurs.
- **Amateurs de plein air?** Profitez du parc-nature Cap-Saint-Jacques, un véritable havre de paix avec ses sentiers, sa plage et ses nombreuses activités saisonnières.

Une propriété qui offre confort, modernité et un emplacement exceptionnel! Ne manquez pas cette opportunité!