18864 Rue du Traineau , Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9K0A1
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À Vendre

998 000 $

18864 Rue du Traineau , Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9K0A1

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Certaines photos sont des rendus de la scène virtuelle.
L'effet réel est sujet à visite.
Bienvenue au 18864, rue du Traîneau, une charmante maison unifamiliale bien entretenue située dans l'arrondissement tranquille et familial de Pierrefonds-Roxboro à Montréal. Cette résidence spacieuse comprend quatre chambres aux dimensions généreuses, dont une suite principale avec salle de bain privée, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète pour répondre aux besoins d'une famille grandissante. Une goulotte à linge intelligemment conçue ajoute de la commodité en offrant un accès direct à la buanderie depuis les étages supérieurs. La maison offre une intimité exceptionnelle sans voisins arrière, faisant de la cour arrière une retraite paisible et privée pour la détente ou le divertissement. Située à proximité de plusieurs parcs tels que le Parc Grier et le Parc Héritage, et à proximité d'écoles réputées gérées par la Commission scolaire English-Montréal, cette propriété allie confort, fonctionnalité et vie communautaire. Les commodités à proximité et les espaces verts agrémentent le style de vie de banlieue, faisant de cette maison un choix idéal pour les familles qui cherchent à s'installer dans un quartier tranquille mais bien desservi de Montréal.
La propriété est idéalement située à proximité de plusieurs écoles : l'école Harfang-des-Neiges est à environ 3 minutes en voiture, l'école primaire St. Anthony est à environ 6 minutes, l'école secondaire communautaire Pierrefonds est à environ 10 minutes, l'école secondaire Saint-Georges est à environ 12 minutes et le prestigieux Collège Charlemagne est à seulement 8 minutes en voiture.

---L'immeuble n'est pas équipé d'un clapet anti-retour, mais il y a des dispositifs anti-retour sur le drain principal de plomberie.
---Plinthes électriques au sous-sol et au garage

Inclusions : 

Ouvre-porte de garage, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les stores (pas les rideaux). tous les lustres (sauf une chambre), système d'alarme, aspirateur central et accessoires.

Exclusions : 

Gazebo de jardin, congélateur vertical

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Pierrefonds/Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 276 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 474 400,00 $
  • Évaluation totale : 751 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 5 008,00 $
  • Taxe scolaire : 607,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 615,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 416.1 Mètres carrés
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.4 m x 2.6 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.32 m x 4.5 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.9 m x 2.76 m
    Plancher : Bois
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.93 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.39 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.51 m x 1.35 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Entre le premier et le deuxième étage 3.47 m x 6.12 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 3.62 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.62 m x 2.71 m
    Plancher : Céramique
    Salle de bain attenante
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.44 m x 3.27 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.46 m x 4.26 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.1 m x 3.44 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.53 m x 2.3 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 2.45 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 7.48 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.1 m x 3.82 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 4.77 m x 3.14 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

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Jean Pierre Hénès

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