16689 Boul. de Pierrefonds , 201 , Montréal (Pierrefonds-Roxboro) QC H9H5L8

Vente 405 000 $ |

No. 20651551

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Spacieux condo situé au 2e étage d'un immeuble en béton construit en 2006, reconnu pour sa solidité et son insonorisation. L'unité bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa généreuse fenestration, d'un balcon privé et d'une place de stationnement incluse. Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine. Deux chambres de bonnes dimensions, salle de bain complète avec douche indépendante, salle de lavage séparée et espace de rangement pratique.

Cette unité se distingue par son aménagement fonctionnel et bien pensé, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

L'aire de vie à concept ouvert offre un environnement lumineux et convivial, parfait pour recevoir. Les deux chambres à coucher proposent des dimensions confortables. La salle de bain complète comprend une douche indépendante, ajoutant un élément de confort appréciable. La salle de lavage indépendante et l'espace de rangement supplémentaire contribuent à la praticité de l'unité.

Emplacement stratégique à proximité immédiate de tous les services : épiceries, restaurants, écoles et transports en commun. Accès rapide aux autoroutes et multiples options de transport dans le secteur, incluant le nouveau REM.

À distance des écoles privées reconnues telles que le Collège Charlemagne, École Emmanuel Montréal et Kuper Academy High School, ainsi que des écoles publiques du quartier.

Un emplacement recherché alliant accessibilité, commodité et qualité de vie.

Inclusions : stores, rideaux et pôles

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Pierrefonds/Centre Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$170,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	55 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	289 700,00 $
Évaluation totale :	345 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 983,00 $
Taxe scolaire :	229,00 $
Taxes annuelles totales :	2 212,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	123.02 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	102.5 Mètres carrés
Bâti en :	2006
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Proximité:	Autoroute , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 1.32 m x 1.60 m
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.91 m x 3.99 m
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 3.99 m
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.91 m x 3.76 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.87 m
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 4.24 m
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.93 m x 1.88 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.28 m
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.78 m x 1.88 m
Rangement
- Niveau : 2e niveau 1.85 m x 2.82 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.