16689 Boul. de Pierrefonds , 201 , Montréal (Pierrefonds-Roxboro) QC H9H5L8

Vente 389 000 $ |

No. 24439497

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Spacieux condo situé au 2e étage d'un immeuble en béton construit en 2006, reconnu pour sa solidité et son insonorisation. L'unité bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa généreuse fenestration, d'un balcon privé et d'une place de stationnement incluse. Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine. Deux chambres de bonnes dimensions, salle de bain complète avec douche indépendante, salle de lavage séparée et espace de rangement pratique.

Cette unité se distingue par son aménagement fonctionnel et bien pensé, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

L'aire de vie à concept ouvert offre un environnement lumineux et convivial, parfait pour recevoir. Les deux chambres à coucher proposent des dimensions confortables. La salle de bain complète comprend une douche indépendante, ajoutant un élément de confort appréciable. La salle de lavage indépendante et l'espace de rangement supplémentaire contribuent à la praticité de l'unité.

Emplacement stratégique à proximité immédiate de tous les services : épiceries, restaurants, écoles et transports en commun. Accès rapide aux autoroutes et multiples options de transport dans le secteur, incluant le nouveau REM.

À distance des écoles privées reconnues telles que le Collège Charlemagne, École Emmanuel Montréal et Kuper Academy High School, ainsi que des écoles publiques du quartier.

Un emplacement recherché alliant accessibilité, commodité et qualité de vie.

Inclusions : stores, rideaux , pôles et luminaires intelligents

Coprop./App.

Voisinage :	Pierrefonds/Centre Ouest
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$170,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	55 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	289 700,00 $
Évaluation totale :	345 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 094,00 $
Taxe scolaire :	229,00 $
Taxes annuelles totales :	2 323,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	123.02 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	102.5 Mètres carrés
Bâti en :	2006
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Jumelé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Parking Features:	Asphalte
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 10
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : 2e niveau 1.60 m x 1.32 m
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.91 m
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 2.69 m
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.91 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 2.84 m
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.24 m x 3.81 m
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.88 m x 1.93 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 4.04 m
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.88 m x 1.78 m
Rangement
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 1.85 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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