À Vendre

339 000 $

11113 Rue Meighen , 3, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y3H7

Remarques

Superbe condo de 2 chambres situé dans un secteur recherché de Pierrefonds--Roxboro, offrant un cadre de vie paisible et familial. Unité lumineuse, soigneusement entretenue au fil des années. Vous apprécierez son balcon privé, son espace buanderie distinct et son stationnement extérieur inclus, un atout rare dans le secteur. Localisation exceptionnelle : à distance de marche du REM Roxboro-Pierrefonds, permettant un accès ultrarapide au centre-ville. À proximité des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services. Malgré la proximité des commodités, le quartier demeure calme et agréable. Un véritable coup de coeur !

Découvrez ce charmant condo de 2 chambres situé dans un secteur très recherché de Pierrefonds-Roxboro, offrant un équilibre exceptionnel entre confort, commodité et valeur à long terme. Cette unité lumineuse et accueillante a été soigneusement entretenue au fil des années, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. La configuration est à la fois fonctionnelle et invitante, avec des pièces bien proportionnées et une atmosphère chaleureuse qui donne immédiatement l'impression d'être chez soi.

Le balcon privé offre un espace extérieur relaxant, idéal pour profiter d'un café le matin, de soirées paisibles ou simplement pour se détendre après une longue journée. Un espace buanderie dédié à l'intérieur de l'unité ajoute praticité et confort -- une caractéristique très recherchée. Un autre atout précieux de ce condo est la place de stationnement extérieur incluse, un avantage rare dans ce secteur où le stationnement peut être limité.

La localisation est sans contredit l'un des points forts. Situé à quelques minutes de marche de la station REM Roxboro-Pierrefonds, ce condo offre un accès rapide et efficace au centre-ville de Montréal et à plusieurs destinations clés. Avec la mise en service du REM, les déplacements sont désormais plus simples et rapides que jamais, ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante pour les professionnels, les étudiants et toute personne cherchant à vivre près des grands axes de transport.

Les familles et les étudiants apprécieront la proximité des écoles, du Cégep Gérald-Godin, ainsi que de nombreux parcs, terrains de jeux et espaces verts qui enrichissent la vie quotidienne. Le secteur est également bien pourvu en commerces, épiceries, restaurants et services essentiels, permettant d'avoir tout à portée de main. Malgré toutes ces commodités, le quartier demeure calme, sécuritaire et résidentiel, offrant un milieu de vie idéal pour profiter de la tranquillité.

Les frais de copropriété sont très abordables, reflétant la bonne gestion et l'entretien rigoureux de l'immeuble. Cela rend la propriété avantageuse tant pour l'usage quotidien que comme investissement à long terme. Que vous soyez premier acheteur, que vous souhaitiez réduire votre espace de vie ou que vous soyez investisseur à la recherche d'une unité clé en main, ce condo représente un excellent choix alliant accessibilité, confort et emplacement stratégique.

Bien entretenue, idéalement située et offrant des avantages rarement réunis dans cette gamme de prix, cette propriété s'impose comme une opportunité exceptionnelle à Pierrefonds--Roxboro. Une visite vous convaincra --
un véritable coup de coeur à ne pas manquer !

Inclusions :

Poele, refrigerateur, hotte de cuisine, laveuse, secheuse et air climatiseur

Résumé de la propriété

Voisinage : Pierrefonds/Est
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $432,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 91 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 250 600,00 $
Évaluation totale : 341 800,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 035,00 $
Taxe scolaire : 236,00 $
Taxes annuelles totales : 2 271,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 986.0 Pieds carrés
Bâti en : 1987
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Jean Pierre Hénès

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Caractéristiques du bâtiment :

Pièces

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