1390 Rue Hyman , 301 , Montréal (Pierrefonds-Roxboro) QC H8Y3N8

Vente 499 000 $ |

No. 26598036

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Condo de coin sur deux niveaux situé au dernier étage, offrant 1348 pi² avec une disposition ouverte et fonctionnelle. Unité lumineuse et privée comprenant une mezzanine avec grande terrasse, un balcon, deux chambres et un bureau ayant déjà servi de salle à manger. La salle de bains est équipée d'un bain et d'une douche pluie avec jets. Plusieurs rénovations: planchers, cuisine, salle de bains, foyer électrique et thermopompe pour confort. Emplacement idéal près du transport en commun, parcs, écoles, commerces et des grands axes routiers. À quelques pas d'autobus et à 5 mins du REM. Stationnement intérieur, extérieur et l'accès à la piscine.

Caractéristiques et améliorations de la propriété
* Superficie de 1 348 pi² sur deux niveaux, unité de coin située au dernier étage offrant une grande intimité, une luminosité abondante et une disposition ouverte et fonctionnelle.
* Comprend une mezzanine avec terrasse privée sur le toit, un balcon à l'étage principal, deux chambres, un bureau (anciennement salle à manger) et une salle de bain complète avec bain et douche pluie + jets.
* Rénovations effectuées : planchers, cuisine, salle de bain, ajout d'un foyer électrique et installation d'une thermopompe pour un meilleur confort et une meilleure efficacité énergétique.
* Immeuble bien géré offrant un garage intérieur, un stationnement extérieur, une piscine creusée, du stationnement pour visiteurs et des espaces communs.

Quartier & Accès au transport
* Situé à Pierrefonds / West Island, à proximité des services essentiels, parcs, écoles, épiceries et zones commerciales.
* Transport en commun à quelques pas : l'arrêt d'autobus le plus proche se trouve à environ 1 minute de marche, offrant un accès rapide au réseau de l'Ouest (notamment les lignes 208 et 356 vers plusieurs quartiers et vers Montréal-centre).
* La station REM se trouve à environ 5 minutes de marche, permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal en environ 20 minutes.
* Accès rapide aux grands axes routiers du West Island, notamment les autoroutes 13 & 40, facilitant les déplacements quotidiens, les courses, et les trajets à travers la ville.

Résumé
Un condo clé en main, lumineux et fonctionnel sur deux niveaux, offrant des espaces extérieurs privés, plusieurs améliorations importantes, et une position d'unité de coin au dernier étage assurant tranquillité et luminosité. Sa proximité des parcs, services, transport en commun, REM et grands axes routiers en fait une option idéale pour ceux recherchant confort, mobilité et valeur durable. Convient autant pour y habiter que pour un investissement.

DESCRIPTION CADASTRALE -- PARTIES COMMUNES
1902459, 1902460, 1902461, 1902462, 1902463, 1902464, 1902465, 1902466, 19024

Inclusions : Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, Thermopompe, tous les luminaires, couvre-fenêtres et tringles à rideaux, micro-ondes et foyer électrique.

Exclusions : Réfrigérateur, étagères en mezzanine, étagères métalliques dans le garage et haut-parleurs dans la mezzanine.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Pierrefonds/Est
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$509,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	73 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	312 900,00 $
Évaluation totale :	386 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 575,00 $
Taxe scolaire :	304,00 $
Taxes annuelles totales :	2 879,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	2027.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1348.0 Pieds carrés
Bâti en :	1990
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Piscine extérieure , Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Fenestration:	Aluminium
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du bâtiment:	Unité de coin
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Autre
- Niveau : 3e niveau 4.55 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 6.30 m x 6.20 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 3.56 m x 2.36 m
- Plancher : Granite
Bureau - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.09 m x 2.64 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 4.83 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 3e niveau 1.88 m x 1.78 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.66 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.69 m x 3.48 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 3e niveau 0.84 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Mezzanine 4.52 m x 6.10 m
- Plancher : Bois
Rangement
- Niveau : Mezzanine 2.69 m x 1.52 m
- Plancher : Tapis

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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