4212 Rue Ste-Anne , Montréal (Pierrefonds-Roxboro) QC H9H5B8

Vente 689 000 $ |

No. 14593734

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Magnifique et lumineux bungalow surélevé situé à Pierrefonds-Ouest. Cette maison spacieuse comprend 2 chambres et 2 salles de bains complètes. Située sur un terrain de 5 151 PC, elle est équipée d'une piscine creusée chauffée, idéale pour les journées d'été. Elle dispose d'un garage et de 4 places de stationnement dans l'allée. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, écoles, parcs, REM et accès facile aux autoroutes 40 et 20.

Charmant bungalow surélevé et lumineux situé à Pierrefonds-Ouest. Idéalement situé à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun, notamment le RÉM, des centres commerciaux, et offrant un accès rapide aux autoroutes 40 et 20.

* Espace de vie : Espace lumineux et accueillant avec une salle à manger spacieuse donnant accès à une grande terrasse. Cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements. 2 chambres spacieuses et 1 salle de bains avec plancher chauffant.

* Sous-sol : Sous-sol lumineux avec une porte-fenêtre donnant sur l'arrière-cour, offrant beaucoup de lumière naturelle. Possibilité de créer une troisième chambre ou un espace bureau. Une salle de bains complète avec douche et une buanderie séparée.

* Extérieur : Terrain de plus de 5 151 pieds carrés comprenant une cour arrière privée avec une piscine creusée chauffée (pompe à chaleur électrique). Grande terrasse en fibre de verre. Garage et allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Inclusions : Luminaires ainsi que leurs installation, stores ainsi que leurs installation, tondeuse, accessoires de piscine.

Exclusions : Les rideaux

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Pierrefonds/Centre Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	311 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	287 600,00 $
Évaluation totale :	598 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 781,00 $
Taxe scolaire :	442,00 $
Taxes annuelles totales :	4 223,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	5151 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1991
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Chauffage:	Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Parking Features:	Asphalte , Attaché , Attenant
Caractéristiques de la piscine:	Chauffée , Creusée
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 9
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.06 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.30 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.22 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.28 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 4.22 m x 6.53 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.64 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.93 m x 1.40 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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