4790 Rue Dugas , Montréal (Pierrefonds-Roxboro) QC H9J2B8

Vente 649 000 $ |

No. 27943697

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Bungalow charmant et lumineux situé dans un secteur tranquille et familial de Pierrefonds Ouest. Cette belle maison offre 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain moderne + salle d'eau et un sous-sol entièrement rénové. Établie sur un terrain de 6 300 pi², avec une piscine hors terre. Comprend un garage et 4 places de stationnement sur l'allée. Idéalement située à proximité du parc Grier, des écoles, des transports en commun, y compris la station REM de Kirkland, du centre commercial Fairview et plus encore!

Bungalow charmant et lumineux situé dans un secteur tranquille et familial de Pierrefonds Ouest. Idéalement situé à proximité du parc Grier, des écoles, des transports en commun, y compris la station REM de Kirkland, du centre commercial Fairview et bien plus!

Espace de vie : Lumineux et accueillant, le niveau principal comprend un salon et une salle à manger séparée avec accès direct à la cour arrière, parfait pour les réunions de famille.

Cuisine : Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, idéalement située à côté de la salle à manger.

Chambres & salles de bain : Trois chambres spacieuses au niveau principal avec une salle de bain moderne.

Sous-sol : Entièrement aménagé et récemment rénové, comprenant un salon familial à aire ouverte, une salle d'eau et une buanderie.

Extérieur & stationnement : Terrain généreux de 6 300 pi² avec une piscine hors terre pour profiter de l'été. Garage et stationnement sur l'allée pour jusqu'à 4 voitures (allée refaite en 2022).

Confort & mécanique : Climatisation centrale. Fournaise au gaz naturel (2024) et chauffe-eau (2024). Toiture refaite en 2025.

Une maison qui offre confort, vaste espace extérieur et emplacement idéal! Ne manquez pas cette opportunité!

Inclusions : Piscine et accessoires de piscine (moteur, filtreur, etc). Sump pompe. Luminaires.

Exclusions : Stores, rideaux et tringles (les stores du salon et d'une chambre sont non fonctionnels). Bibliothèque dans le salon. Garde-manger (étagère) de cuisine. Étagère de la salle d'eau au sous-sol.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Pierrefonds/Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	336 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	242 100,00 $
Évaluation totale :	578 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 612,00 $
Taxe scolaire :	418,00 $
Taxes annuelles totales :	4 030,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	6300.12 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	1116.22 Pieds carrés
Bâti en :	1971
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur central
Clôture:	Clôturé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Gaz naturel
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Parking Features:	Asphalte , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Caractéristiques de la piscine:	Hors terre
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 12
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 5.21 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 2.54 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 2.03 m x 1.19 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.29 m x 2.29 m
- Plancher : Autre - Porcelaine
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.31 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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