4893 Rue du Persan , Montréal (Pierrefonds-Roxboro) QC H9K0A4

Vente 1 249 000 $ |

No. 16774533

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Certaines photos sont des rendus de la scène virtuelle. L'effet réel est sujet à consultation. Propriété impeccable située dans un cul-de-sac tranquille et sécuritaire pour les enfants, dans le quartier recherché d'Heritage-sur-le-Lac, à deux pas de l'école privée Charlemagne. Construite par Voyer et agrandie à partir du modèle original, elle offre un espace de vie spacieux et élégant. La certification Novoclimat garantit une excellente efficacité énergétique et un confort optimal toute l'année. Parfait pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une maison de prestige dans un quartier de choix.

Travaux effectués en 2024:
Nouvelle douche installée dans la salle de bain de la chambre principale.
Nouveau revêtement de sol installé au sous-sol.

Inclusions : Micro-ondes à hotte, une partie des rideaux et toutes les lampes. Une partie du miroir.

Exclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Pierrefonds/Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	394 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	874 300,00 $
Évaluation totale :	1 269 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	7 556,00 $
Taxe scolaire :	934,00 $
Taxes annuelles totales :	8 490,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	39.7 Pieds
Profondeur du terrain :	104.0 Pieds
Dimensions du terrain :	564.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	32.1 Pieds
Profondeur du bâtiment	43.6 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	2010
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration:	Aluminium
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - propane
Garage:	Attaché
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Pierre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 8.23 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 4.88 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 6.53 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 5.18 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.81 m
- Plancher : Céramique
Pièce de détente
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.94 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.59 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 5.79 m x 3.96 m
- Plancher : Tapis
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.52 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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