4968 Rue Trépanier , Montréal (Pierrefonds-Roxboro) QC H9K1J2

Vente 789 000 $ |

No. 11226467

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Maison clé en main extrêmement bien entretenue au fil des années par le propriétaire d'origine. Construite en 1983 et ayant 4 chambres à coucher à l'étage (dont une au RDC) + une supplémentaire au sous-sol. Située à Pierrefonds-Ouest, cette maison à étages de plus de 2000 PC de superficie habitable (selon la ville) est située sur un terrain de 6,800 PC. Plusieurs rénovations ont eu lieu, telles que : le RDC au grand complet (incluant la cuisine, la salle d'eau/salle de lavage, les planchers, les murs, le hall d'entrée et les lumières encastrés)(2017), la salle de bain à l'étage (2016) et la salle de bain au sous-sol (2021).

Rénovations/Mises à jour supplémentaires :

(+) Installation d'un nouveau drain français + membrane imperméabilisante (2018)
(+) Toit (2016)
(+) Changement de toutes les portes et fenêtres (2009)

La cuisine comprend un comptoir lunch et un dosseret travertin.

Des moulures O'gee et des lumières encastrées se retrouvent au RDC.

Vu qu'une des chambres à coucher à l'étage est assez grande, il y a une possibilité de la diviser en deux pour avoir une 4e chambre au 2e (2 fenêtres + 2 garde-robes déjà en place).

Inclusions : Stores & rideaux

Exclusions : Lave-vaisselle

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Pierrefonds/Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	308 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	233 400,00 $
Évaluation totale :	541 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 612,00 $
Taxe scolaire :	431,00 $
Taxes annuelles totales :	4 043,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	51.0 Pieds
Profondeur du terrain :	101.9 Pieds
Dimensions du terrain :	6829.7 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	44.5 Pieds
Profondeur du bâtiment	30.4 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1983
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Pavé uni
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Proximité:	Autre , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Cap-Saint-Jacques
Rénovations:	Autre , Cuisine , Fenestration , Isolation , Plancher , Couverture , Salle de bains - Drain français
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
- Comptoir quartz
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
- Incl. espace de lavage
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.26 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
- Possibilité garde-robe walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.29 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
- Possibilité de faire 2 CAC
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.94 m x 3.02 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.72 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.16 m x 5.94 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 3.15 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 1.12 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 2.46 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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