14399 Boul. Gouin O. , 608 , Montréal (Pierrefonds-Roxboro) QC H9H1A9

Vente 495 000 $ |

No. 26894157

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Unité bord de l'eau au 6e étage avec des vues extraordinaires orientée vers l'Ouest (très beau couché de soleil). Luminosité abondante dû aux grandes fenêtres, ce condo dans l'Aquasole vous offre : 863 PC NETTE, un stationnement intérieur + un stationnement extérieur inclus et un locker. Il y a aussi 2 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes (dont une attenante à la chambre à coucher principale) et une cuisine ouverte avec des comptoirs en quartz. Les chambres à coucher vous donnent aussi une vue sur l'eau. *** Prenez note que le condo est présentement loué jusqu'au 30 juin 2027. ***

Inclusions : Électroménagers (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse)

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Pierrefonds/Centre Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$413,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	42 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	427 900,00 $
Évaluation totale :	470 500,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 727,00 $
Taxe scolaire :	324,00 $
Taxes annuelles totales :	3 051,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	863.3 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Rivière des Prairies
Bâti en :	2012
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Adapté pour personnes à mobilité réduite:	Rampe d'accès extérieure
Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Gicleurs , Rangement intérieur , Thermopompe centrale
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement cadastré:	Allée , Garage
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Salon
- Niveau : 6e niveau 4.39 m x 3.35 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingénierie
Cuisine
- Niveau : 6e niveau 3.51 m x 2.36 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingénierie
- Dosseret, comptoirs en quartz
Salle à dîner
- Niveau : 6e niveau 3.35 m x 2.41 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingénierie
Chambre principale
- Niveau : 6e niveau 4.14 m x 3.02 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingénierie
Salle de bains
- Niveau : 6e niveau 2.51 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
- Attenante à la CCP
Chambre
- Niveau : 6e niveau 3.86 m x 2.74 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingénierie
Salle de bains
- Niveau : 6e niveau 2.62 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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