À Vendre

389 000 $

12832 Rue Notre-Dame E. , 100, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC H1A1R9

Bd du Tricentenaire

Remarques

Vivez le charme riverain à Pointe-aux-Trembles ! Condo lumineux de 2 chambres (966 pi²), construction 2012, avec garage intérieur, espace de rangement et borne de recharge pour véhicule électrique. Profitez d'un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière, de grandes fenêtres et d'une cuisine prête à aménager. À quelques pas du fleuve SaintLaurent, des parcs, sentiers, commerces, cafés, restaurants et lieux culturels du quartier historique. Idéal pour un style de vie urbain équilibré, alliant confort moderne, commodité et cadre pittoresque en bord de fleuve, parfait pour vivre pleinement Montréal Est. Les visites débutent le samedi 7 mars.

Découvrez la vie en bord de rivière dans le quartier historique de PointeauxTrembles ! Ce lumineux condo de 2 chambres (966pi²) dans un immeuble construit en 2012 allie confort moderne et praticité, avec un garage intérieur, un espace de rangement dédié et une place de stationnement avec borne de recharge pour véhicule électrique. Situé dans un quartier pittoresque et convivial, il offre l'occasion rare de profiter des commodités urbaines tout en étant à quelques pas du fleuve SaintLaurent. Imaginez des promenades matinales le long du bord de l'eau, des moments de détente avec vue sur le fleuve ou des sorties à vélo et jogging dans les espaces verts à proximité -- tout cela à quelques minutes de chez vous.

Caractéristiques du logement :

- 2 chambres spacieuses avec abondante lumière naturelle

- 1 salle de bain complète avec équipements modernes

- Aire de vie et salle à manger à aire ouverte, idéale pour recevoir

- Cuisine prête à votre aménagement personnel (appareils électroménagers non inclus)

- Espace de rangement intérieur pratique et fonctionnel

- Planchers de bois franc et céramique durables et esthétiques

- Grandes fenêtres offrant des vues sur le quartier et le fleuve

Immeuble et commodités :

- Garage intérieur avec place de stationnement dédiée

- Borne de recharge pour véhicule électrique incluse dans la place

- Entrée sécurisée avec interphone

- Espaces communs bien entretenus avec finitions modernes

- Construction contemporaine de 2012 avec matériaux de qualité

- Immeuble acceptant les animaux (selon le règlement de copropriété)

Avantages du quartier et du style de vie :

- À quelques pas du fleuve SaintLaurent et des sentiers riverains pour la marche, le vélo et les loisirs en plein air

- Proximité du Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, parfait pour la randonnée, l'observation des oiseaux, les pique-niques et les activités saisonnières

- Quartier historique de Pointe-aux-Trembles avec commerces locaux, cafés, boulangeries et lieux culturels

- Maison de la culture Pointe-aux-Trembles pour expositions, spectacles et activités communautaires

- Transport en commun efficace et accès facile au centre-ville de Montréal via les axes principaux et autoroutes

- Revitalisation continue du quartier avec amélioration des rues, parcs et espaces verts, favorisant un environnement vivant et accueillant

Que ce soit pour profiter d'un café matinal avec la brise du fleuve, explorer les sentiers pittoresques ou participer aux événements culturels du quartier, ce condo offre un mélange parfait de confort moderne, de commodité et de vie pittoresque en bord de fleuve, idéal pour les primo-accédants, les personnes qui veulent réduire leur espace ou toute personne recherchant un style de vie urbain équilibré avec un contact direct avec la nature.

Inclusions :

Borne de recharge dans le garage.

Exclusions :

Appareils électroménagers, ensemble de chambre à coucher, table de salle à manger, effets personnels.

Résumé de la propriété

Voisinage : Pointe-aux-Trembles
Style de bâtiment : En rangée
Frais de copropriété : $244,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 70 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 302 000,00 $
Évaluation totale : 372 600,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 2 429,00 $
Taxe scolaire : 254,00 $
Taxes annuelles totales : 2 683,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Stationnement : Oui
Superficie habitable (approx): 89.8 Mètres carrés
Nom du plan d'eau : Fleuve St-Laurent
Bâti en : 2012
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

Jean Pierre Hénès

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Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC H1A1R9

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