11860 Rue Notre-Dame E. , 103 , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) QC H1B0C1

Vente 425 000 $ |

No. 9891858

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Superbe condo construit en 2019 situé dans un secteur paisible de Rivière-des-Prairies / Pointe-aux-Trembles. L'unité offre un aménagement fonctionnel et lumineux, idéal pour un mode de vie confortable. La propriété se distingue par sa très grande terrasse privée, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter de l'extérieur, recevoir ou se détendre. Emplacement pratique à proximité du fleuve, parcs, pistes cyclables, écoles, garderies, commerces et transports en commun. Une belle opportunité pour un premier acheteur ou un investissement.

Superbe condo construit en 2019, situé dans un secteur paisible et recherché de Rivière-des-Prairies / Pointe-aux-Trembles. Cette unité offre un aménagement fonctionnel et optimisé, parfait pour un mode de vie confortable au quotidien.

Le condo se distingue par sa magnifique terrasse privée de très grande dimension, offrant un espace extérieur exceptionnel qui agit comme une véritable extension de l'unité -- idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours.

L'espace intérieur est lumineux et bien divisé, offrant une configuration pratique et agréable, parfaite pour un premier achat, un couple ou un investissement.

Proximité :
*À proximité du fleuve Saint-Laurent et des pistes cyclables
*Près des parcs, espaces verts et promenades
*Accès rapide aux écoles, garderies et services
*À quelques minutes des épiceries, pharmacies et commerces
*Accès facile aux transports en commun et grands axes routiers

Une propriété récente offrant confort, fonctionnalité et un espace extérieur rare sur le marché.

Inclusions : luminaires, stores, climatiseur mural

Exclusions : appareils électroménagers

Coprop./App.

Voisinage :	Pointe-aux-Trembles
Frais de copropriété :	$196,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	100 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	323 300,00 $
Évaluation totale :	423 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 629,00 $
Taxe scolaire :	289,00 $
Taxes annuelles totales :	2 918,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Bâti en :	2019
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	En rangée sur coin
Chauffage:	Électricité
Étages:	À un étage
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

2 352,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.15 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 4.39 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 4.39 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.48 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 6.02 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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