1310 40e Avenue , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) QC H1A3G5

Vente 429 900 $ |

No. 18657158

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Un coup de coeur assuré! - Découvrez cette charmante maison en rangée située dans un secteur paisible et recherché. Offrant une belle luminosité naturelle, cette propriété bien entretenue propose une disposition fonctionnelle, des espaces de vie chaleureux, et une cour arrière parfaitement aménagée pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez un salon convivial, une cuisine avec dosseret en mosaïque, ainsi que quatre chambres à l'étage, parfaites pour une famille. Le sous-sol non aménagé offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Inclusions : Le lave-vaisselle marque Frigidaire année 2013; Les pôles de rideaux du porte-patio de la cuisine; Luminaires, stores salon, cuisine et chambre - bureau, miroir de la salle d'eau RC, Le meuble de rangement de la salle d'eau du rez-de-chaussée ;

Exclusions : Le vendeur exclut de la vente les éléments suivants, qui seront retirés de l'immeuble avant la livraison de l'immeuble à l'acheteur : Tous les biens meubles et effets personnels; Les rideaux de la porte-patio ainsi que ceux de toutes les fenêtres de la maison; Le support de télévision et l'écran de télé du salon. Le Google door Bell avec la camera.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Pointe-aux-Trembles
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	75 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	256 000,00 $
Évaluation totale :	331 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 371,00 $
Taxe scolaire :	252,00 $
Taxes annuelles totales :	2 623,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	23.0 Pieds
Profondeur du terrain :	82.0 Pieds
Dimensions du terrain :	1946.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	22.6 Pieds
Profondeur du bâtiment	27.3 Pieds
Superficie habitable (approx):	1233.96 Pieds carrés
Bâti en :	1972
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.03 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.86 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.76 m
- Plancher : Parqueterie
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.12 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 6.76 m x 7.32 m
- Plancher : Béton
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 4.27 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.21 m x 4.27 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.34 m x 1.42 m
- Plancher : Tuiles
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.15 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.51 m x 3.17 m
- Plancher : Parqueterie

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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