À Vendre

1 999 900 $

8855 Boul. Gouin E. , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC H1E2P7

Isolé 4 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Avec sa grande entrée et son emplacement en bord de l'eau, cette propriété offre un fort attrait visuel, un espace intérieur généreux idéal pour une grande famille, ainsi qu'une cour arrière magnifiquement aménagée -- une occasion idéale pour des acheteurs prêts à investir dans des rénovations afin d'en maximiser le plein potentiel.Appelez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

-Vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. Pour le Certificat de Localisation, l'acheteur assumera seul les frais

-Le notaire sera au choix du vendeur, mais aux frais de l'acheteur

-Un dépôt de $2000.00 payable a Royale LePage Du Quartier par virement éléctronique est requis une fois l'offre est acceptée

-Allouer un délai de reponse de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise

-L'annexe du vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble

Inclusions : 

Aucune

Exclusions : 

Selon l'annexe du vendeur

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rivière-des-Prairies
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 1 261 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 787 600,00 $
  • Évaluation totale : 2 049 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 12 732,00 $
  • Taxe scolaire : 1 480,00 $
  • Taxes annuelles totales : 14 212,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 2340.56 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.21 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.64 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière des Prairies
  • Bâti en : 1934
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau
  • Allée:
    Béton
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Double largeur ou plus
  • Piscine:
    Creusée
  • Revêtement:
    Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 10.06 m x 4.39 m
    Plancher : Marbre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.57 m
    Plancher : Marbre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.58 m
    Plancher : Marbre
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 4.42 m
    Plancher : Marbre
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 8.84 m x 7.01 m
    Plancher : Marbre
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 7.32 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 10.06 m x 3.66 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.62 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 6.40 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 4.27 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.93 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.03 m x 3.99 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 8.23 m x 7.01 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Cellulaire :  514.791.5883

Jean Pierre Hénès

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