8855 Boul. Gouin E. , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) QC H1E2P7

Vente 1 999 900 $ |

No. 12080405

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Avec sa grande entrée et son emplacement en bord de l'eau, cette propriété offre un fort attrait visuel, un espace intérieur généreux idéal pour une grande famille, ainsi qu'une cour arrière magnifiquement aménagée -- une occasion idéale pour des acheteurs prêts à investir dans des rénovations afin d'en maximiser le plein potentiel.Appelez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

-Vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. Pour le Certificat de Localisation, l'acheteur assumera seul les frais

-Le notaire sera au choix du vendeur, mais aux frais de l'acheteur

-Un dépôt de $2000.00 payable a Royale LePage Du Quartier par virement éléctronique est requis une fois l'offre est acceptée

-Allouer un délai de reponse de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise

-L'annexe du vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble

Inclusions : Aucune

Exclusions : Selon l'annexe du vendeur

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Rivière-des-Prairies
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	1 261 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	787 600,00 $
Évaluation totale :	2 049 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	12 732,00 $
Taxe scolaire :	1 480,00 $
Taxes annuelles totales :	14 212,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	2340.56 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.21 Mètre
Profondeur du bâtiment	14.64 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière des Prairies
Bâti en :	1934
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau
Allée:	Béton
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Double largeur ou plus
Piscine:	Creusée
Revêtement:	Pierre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 10.06 m x 4.39 m
- Plancher : Marbre
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.57 m
- Plancher : Marbre
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.58 m
- Plancher : Marbre
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 4.42 m
- Plancher : Marbre
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 8.84 m x 7.01 m
- Plancher : Marbre
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 7.32 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 10.06 m x 3.66 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.62 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 6.40 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 4.27 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.93 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.03 m x 3.99 m
- Plancher : Tapis
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 8.23 m x 7.01 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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