3842 - 3846 Rue Masson , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1X1S8
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3842 - 3846 Rue Masson , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1X1S8
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À Vendre

1 475 000 $

3842 - 3846 Rue Masson , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1X1S8

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Opportunité d'investissement incroyable! Propriété multifamiliale avec Garderie Louée Bienvenue au 3842-3846 Rue Masson, une opportunité d'investissement de premier plan qui combine des revenus résidentiels et commerciaux. Cette propriété comprend six unités, chacune comprenant des logements spacieux de 3 ½ pièces, ainsi qu'une garderie louée. Actuellement, la propriété génère un revenu annuel robuste de 97 932 $.

Points Forts de la Propriété :

Potentiel de Revenu : Le bail de garderie existant présente un flux de revenus régulier. Cependant, il existe la possibilité de transformer l'espace commercial en trois bureaux ou commerces de détails distincts. Idéal pour les professionnels tels que les avocats, les comptables ou les notaires, cette polyvalence offre la perspective de revenus accrus.

Emplacement Pratique : Située à proximité des itinéraires de transport en commun, les résidents et les professionnels bénéficient d'un accès facile aux environs. Divers restaurants et commerces sont accessibles à pied, répondant à des besoins et des préférences variés.

Équipements Familiaux : Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs avoisinants, offrant des opportunités de loisirs et d'éducation.

Accès Facile pour les Navetteurs : Pour les navetteurs, la propriété offre un accès facile aux principales autoroutes, facilitant les déplacements vers et depuis la région.

Ne Manquez Pas Cette Opportunité d'Investissement Lucrative !

Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille d'investissements ou que vous recherchiez une propriété avec plusieurs sources de revenus, le 3842-3846 Rue Masson présente une opportunité convaincante.

Inclusions : 

Tous meubles ou électroménagers inclus dans les baux.

Exclusions : 

Effets personnels du locataire, outils du propriétaire ou du concierge.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Vieux-Rosemont
  • Évaluation du terrain : 427 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 724 400,00 $
  • Évaluation totale : 1 151 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 15 796,00 $
  • Taxe scolaire : 924,00 $
  • Taxes annuelles totales : 16 720,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 45.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 85.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 356.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 45.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 50.0 Pieds
  • Bâti en : 1956
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $57 732,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $40 200,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-25-2024

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    5 029,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

133 Bd Saint-Luc #104
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J2W 2G7

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