4550 Rue St-Zotique E. , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC H1T1M4

Vente 399 500 $ |

No. 14895386

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Ne manquez pas cette fantastique maison de départ située dans un quartier très recherché! Cette propriété entièrement maçonnée dispose d'une allée pratique et est parfaite pour les investisseurs ou ceux qui ont un don pour les projets de bricolage. Profitez de cette opportunité pour vous l'approprier ou pour capitaliser sur son potentiel !

-Vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. Pour le Certificat de Localisation, l'acheteur assumera seul les frais

-Le notaire sera au choix du vendeur, mais aux frais de l'acheteur

-Un dépôt de $2000.00 payable a Royale LePage Du Quartier par virement éléctronique est requis une fois l'offre est acceptée

-Allouer un délai de reponse de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise

-L'annexe du vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble

Inclusions : Aucune

Exclusions : Selon l'annexe du vendeur

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Nouveau-Rosemont
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	304 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	87 000,00 $
Évaluation totale :	391 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 545,00 $
Taxe scolaire :	308,00 $
Taxes annuelles totales :	2 853,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	253.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	25.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	25.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Bâti en :	1943
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Proximité:	Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 7.21 m
- Plancher : Autre - Contreplaqué
- avec salon
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 5.82 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 0.97 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.28 m x 1.85 m
- Plancher : Autre - Contreplaqué
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.02 m x 3.68 m
- Plancher : Autre - Contreplaqué
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.99 m x 3.86 m
- Plancher : Autre - Contreplaqué
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.28 m x 2.77 m
- Plancher : Céramique
- lav./sech.

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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