5483 - 5499 10e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1Y2G9
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À Vendre

2 249 000 $

5483 - 5499 10e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1Y2G9

Remarques

Excellente opportunité d'investissement au coeur de Rosemont ! Le 5483-5499 10e Avenue comprend plusieurs logements locatifs avec un fort potentiel de revenus et bénéficie d'un emplacement de choix. À distance de marche des stations de métro Pie-IX et Saint-Michel et bien desservi par plusieurs lignes d'autobus, l'immeuble est facilement accessible. Situé à proximité d'écoles reconnues comme l'École Saint-Jean-Vianney et le Collège Jean-Eudes, ainsi que des commerces de la rue Beaubien, épiceries, parcs et du Stade olympique. Un actif solide dans un marché locatif en forte demande !

2 appartements sont à la TAL (5485 et 5499)

Inclusions : 

Non Applicable

Exclusions : 

Affaires personnelles des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Vieux-Rosemont
  • Évaluation du terrain : 625 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 885 600,00 $
  • Évaluation totale : 1 511 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 9 829,00 $
  • Taxe scolaire : 1 251,00 $
  • Taxes annuelles totales : 11 080,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 416.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.17 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.16 Mètre
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $135 264,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-09-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    9 180,00 $

Unités à revenue

  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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