5561 - 5565 4e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC H1Y2V5
Vente
1 240 000 $
|
No. 26191943
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
5-plex idéalement situé avec excellent potentiel. Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur dès le 1er août 2025, parfait pour propriétaire occupant. Cour arrière avec accès à la ruelle. Rénovations récentes dans les cuisines et salles de bain. Immeuble bien entretenu avec possibilité d'optimiser les loyers. Proche des services, transports, écoles et commerces. Opportunité à ne pas manquer !
5-plex avec excellente localisation -- Opportunité rare !
Superbe immeuble de 5 logements idéalement situé dans un secteur recherché. Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur dès le 1er août 2025, offrant une excellente opportunité d'occupation propriétaire.
Cour arrière avec accès à la ruelle
Rénovations récentes : cuisines et salles de bain modernisées dans plusieurs unités
Potentiel d'optimisation des revenus locatifs
Immeuble bien entretenu avec bon historique de location
Proximité des services, transports en commun, écoles et commerces
Une occasion parfaite pour investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant combiner qualité de vie et rendement locatif.
Superbe immeuble de 5 logements idéalement situé dans un secteur recherché. Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur dès le 1er août 2025, offrant une excellente opportunité d'occupation propriétaire.
Cour arrière avec accès à la ruelle
Rénovations récentes : cuisines et salles de bain modernisées dans plusieurs unités
Potentiel d'optimisation des revenus locatifs
Immeuble bien entretenu avec bon historique de location
Proximité des services, transports en commun, écoles et commerces
Une occasion parfaite pour investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant combiner qualité de vie et rendement locatif.
Exclusions :
Les biens des locataires.
Prop. à revenus
| Voisinage : | La Petite-Patrie |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 271 800,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 680 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 952 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2021 |
| Taxes municipales : | 6 195,00 $ |
| Taxe scolaire : | 781,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 976,00 $ (2025) |
| Dimensions du terrain : | 181.2 Mètres carrés |
| Superficie habitable (approx): | 315.8 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1924 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fondation: | Autre - gravier |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Autre - Polymère |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
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QC
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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