5633 - 5637B 14e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1X2W3
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À Vendre

1 875 000 $

5633 - 5637B 14e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1X2W3

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Un véritable 6 plex très bien entretenu avec 1 x 6 1/2 + 1 x 5 1/2 + 4 x 3 1/2 générant un revenu annuel près de 95,000$. Chauffage + eau chaude sont aux frais des locataires. Il y a un potentiel d'augmenter les revenus. Stationnement à l'arrière pouvant accommoder 2 voitures. Immeuble ayant eu des mises à jour majeures, telles que l'installation d'une nouvelle fondation, nouvelle dalle en béton, nouveau drain français, nouveau puisard + sump pump. Fenêtres, portes et balcons ont été changés.

Stratégiquement situé au coeur du Vieux-Rosemont, à quelques minutes de la vibrante rue Masson et de tous ses commerces de quartier. Aussi, à quelques pas de plusieurs parcs, tel que le Parc Étienne-Desmarteau, des écoles secondaires, du transport en commun et des épiceries. À proximité du Jardin Botanique de Montréal, du Stade Olympique et du Biodôme.

*Visite possible de l'unité 5637B 14e Avenue*

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Vieux-Rosemont
  • Évaluation du terrain : 376 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 866 100,00 $
  • Évaluation totale : 1 242 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 7 696,00 $
  • Taxe scolaire : 975,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 671,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 2249.7 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1929
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $94 860,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    11-05-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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