Remarques

Situé au 5670--5676 avenue des Érables, au coeur de Rosemont--La-Petite-Patrie, ce 6-plex comprend six logements 4½ spacieux dans un secteur locatif recherché. À proximité de la rue Beaubien, des commerces, cafés et services, et à distance de marche du métro Papineau (ligne verte), l'immeuble offre un accès rapide au centre-ville. Près du parc Molson et des commodités locales, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'un excellent potentiel de valorisation.

Situé dans le quartier dynamique de Rosemont--La Petite-Patrie, le 5670--5676 av. des Érables représente une excellente opportunité d'investissement au coeur de l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Montréal. Reconnu pour ses rues bordées d'arbres, ses cafés de quartier et ses restaurants indépendants, le secteur offre un environnement urbain animé tout en conservant une ambiance conviviale et résidentielle.
Les commerces de proximité, épiceries, cafés et restaurants se trouvent à quelques minutes de marche, facilitant les besoins du quotidien. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun. La propriété se situe à environ 23 minutes de marche de la station de métro Rosemont sur la ligne orange, permettant un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles d'emploi.
Plusieurs lignes d'autobus de la STM desservent également le secteur, notamment sur le boulevard Rosemont et l'avenue Papineau, avec des arrêts situés à quelques minutes à pied de l'immeuble.
Le quartier est aussi reconnu pour son réseau cyclable développé, avec plusieurs pistes et rues conviviales pour les déplacements à vélo à travers Rosemont et vers les quartiers centraux.
Plusieurs parcs et espaces verts se trouvent à proximité, dont le parc Rosemont, le parc Père-Marquette et le parc du Pélican, offrant des espaces de détente, des installations sportives et des activités extérieures accessibles à pied.

À proximité

Bus 45 (Papineau) -- environ 3 minutes à pied (~220 m)
Bus 197 (Rosemont) -- environ 4 minutes à pied (~300 m)
Bus 27 (Saint-Joseph) -- environ 6 minutes à pied (~450 m)
Station de métro Rosemont (ligne orange) -- environ 23 minutes de marche (~1,8 km)
Parc Rosemont -- environ 5 minutes à pied
Parc Père-Marquette -- environ 8 minutes à pied
Parc du Pélican -- environ 9 minutes à pied
Restaurants, cafés et épiceries -- accessibles en 2 à 5 minutes de marche