5828 Rue De La Roche , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC H2S2C7

N'attendez pas des années--emménagez plus tôt dans la maison de vos rêves. Cette conversion architecturale « shoebox » prête pour permis est complétée à 70 % et réimaginée avec goût pour offrir un style moderne, un agencement intelligent et la commodité clé en main dans le très convoité quartier Rosemont--La Petite-Patrie.

++Ce que les acheteurs vont adorer:
-Design soigné et haut de gamme: détails architecturaux, une façade qui marie habilement le charme historique et les lignes modernes, et des finitions premium prévues partout.
-Cuisine pour recevoir: agencement de designer avec grand îlot, garde-manger et circulation directe vers le stationnement et la ruelle arrière.
-Espaces de vie lumineux: pièces à aire ouverte claires et généreuses, avec une chambre supplémentaire ou bureau au rez-de-chaussée donnant sur la belle cour avant ensoleillée.
-Suite principale privée: refuge au 2e étage avec garde-robe walk-in, salle de bains attenante et balcon privé.
-Agencement pratique pour la famill: deux chambres additionnelles, une deuxième salle de bains complète et laveuse-sécheuse au 2e étage.
-Vie extérieure exceptionnelle: terrasse sur le toit d'environ ±300 pi² avec vue et une cour avant accueillante avec arbre mature.

++Progrès significatifs déjà réalisés (70 %):
-Démolition complète et reprise structurale; isolation des murs et du toit.
-Ébauches de plomberie et d'électricité.
-Cloison sèche complétée; ouvertures pour armoires de cuisine et salle de bains prêtes; planchers prévus.
-La plupart des travaux extérieurs terminés, à l'exception de l'aménagement final du jardin et de la balustrade en verre sans cadre pour la terrasse sur le toit.

++Atouts de l'emplacement:
-À deux pas du parc Père-Marquette et du parc Sir-Wilfrid-Laurier, et des commerces et cafés.
-Accès rapide aux épiceries, SAQ, restaurants, écoles, cégep, autoroute 40, métros Beaubien et Jean-Talon (ligne orange) et Fabre (ligne bleue), lignes d'autobus, BIXI et pistes cyclables.


++La propriété sera achevée et prête à emménager d'ici le 30 avril 2026.

Remarque: Le Vendeur accepte l'option « Acheter tel quel » : l'Acheteur reprend le projet et termine les travaux; prêt pour vos finitions. Le prix dépendra du stade d'avancement du projet et des matériaux installés au moment de la promesse d'achat. Une liste détaillée des travaux complétés et des matériaux inclus sera fournie et annexée à toute offre afin de déterminer le prix final. (Plans architecturaux et dossier photo de la construction inclus.) Contactezmoi pour les prix à jour. Pour un projet inachevé, la vente se fera sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur.


**Les photos, rendus et images des finis présentés ne représentent pas nécessairement les finis définitifs du projet. l'évaluation municipale et les taxes foncières reflètent l'état du bien avant l'achèvement du projet**