6526 - 6528 30e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC H1T3G6
Vente
1 149 000 $
|
No. 12084895
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Excellente opportunité au coeur de Rosemont! Ce grand duplex indépendant offre un espace de vie généreux et un potentiel exceptionnel, tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. La propriété comprend un spacieux appartement de 8.5 et un autre de 5.5. Le rez-de-chaussée (6526 30e) sera vacant à compter du 1erjuillet, ce qui le rend idéal pour un propriétaire occupant. Situé dans un quartier très recherché, à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun et de tous les services.Un investissement solide avec un excellent potentiel d'occupation!
Bien entretenue au fil des ans:
Toiture refaite en 2019
Fenêtres du logement 6528 30e remplacées en 2025 (facture disponible).
Cuisine et une salle de bain rénovées en 2022 (6526 30e)
Porte-fenêtre du logement 6528 30e remplacée en 2023 (facture disponible; une erreur d'adresse indique 6526 30e)
Possibilité d'occupation double ! En plus du rez-de-chaussée (6526) disponible à compter du 1er juillet, le vendeur peut également reprendre possession du logement du deuxième étage si l'acheteur souhaite occuper les deux logements.
Toiture refaite en 2019
Fenêtres du logement 6528 30e remplacées en 2025 (facture disponible).
Cuisine et une salle de bain rénovées en 2022 (6526 30e)
Porte-fenêtre du logement 6528 30e remplacée en 2023 (facture disponible; une erreur d'adresse indique 6526 30e)
Possibilité d'occupation double ! En plus du rez-de-chaussée (6526) disponible à compter du 1er juillet, le vendeur peut également reprendre possession du logement du deuxième étage si l'acheteur souhaite occuper les deux logements.
Inclusions :
Les appareils électroménagers sont inclus mais vendus en l'état, sans garantie légale.
Exclusions :
Selon les baux.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Nouveau-Rosemont |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 533 300,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 464 900,00 $ |
| Évaluation totale : | 998 200,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 6 410,00 $ |
| Taxe scolaire : | 787,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 7 197,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 15.24 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 24.99 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 380.9 Mètres carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Bâti en : | 1951 |
| Chambres : | 5 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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