6809 - 6811 24e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC H1T3M8

Vente 795 000 $ |

No. 16657997

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Magnifique triplex jumelé dans un emplacement privilégié de Rosemont/La Petite-Patrie. Immeuble très bien entretenu. Près de tous les services et accès facile à l'autoroute. Excellent investissement!

Mises à jour récentes:

Toiture 2023, facture disponible
Briques jointoyées, avant et arrière, 2024, pas de facture

Inclusions : Luminaires, stores, 2 lave-vaisselle (rez-de-chaussée et sous-sol), 2 micro-ondes à hotte intégrée (rez-de-chaussée et 2e étage), laveuse-sécheuse superposées au 2e étage, réfrigérateur au sous-sol, laveuse-sécheuse au sous-sol. Tous les éléments inclus sont vendus sans garantie légale de qualité.

Prop. à revenus

Voisinage :	Nouveau-Rosemont
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	228 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	460 400,00 $
Évaluation totale :	689 000,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	4 482,00 $
Taxe scolaire :	544,00 $
Taxes annuelles totales :	5 026,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	7.62 Mètre
Profondeur du terrain :	24.99 Mètre
Dimensions du terrain :	190.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.1 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.51 Mètre
Bâti en :	1955
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Système d'égouts:	Municipalité

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$38 352,00
Revenus bruts potentiels : Date	07-01-2025

Unités à revenue :

- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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