6878 - 6882 Av. Louis-Hébert , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC H2G2G9
Vente
1 360 000 $
|
No. 11138195
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Triplex idéalement situé au coeur de Rosemont, à proximité de la Promenade Masson, des parcs, écoles et transports en commun. L'unité du rez-de-chaussée, entièrement rénovée, sera libre à l'acheteur. Elle offre une grande cuisine à aire ouverte, quatre chambres, un sous-sol aménagé, une cour arrière aménagée et deux stationnements possibles. Deux 3½ à l'étage génèrent de bons revenus, avec possibilité d'occupation double. Propriété bien entretenue, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. À voir absolument !
Triplex idéalement situé au coeur de Rosemont, à proximité de la Promenade Masson, des parcs, écoles et transports en commun. L'unité du rez-de-chaussée, entièrement rénovée, sera libre à l'acheteur. Elle offre une grande cuisine à aire ouverte, quatre chambres, un sous-sol aménagé, une cour arrière aménagée et deux stationnements possibles. Deux 3½ à l'étage génèrent de bons revenus, avec possibilité d'occupation double. Propriété bien entretenue, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. À voir absolument !
STATIONNEMENT: le vendeur actuel a installé un cabanon sur les deux places de stationnement (accès par la ruelle). Il y a une possibilité de déplacer le cabanon pour avoir accès aux stationnements.
Logement 6882: connections laveuse et sécheuse
Logement 6880: connection laveuse seulement
STATIONNEMENT: le vendeur actuel a installé un cabanon sur les deux places de stationnement (accès par la ruelle). Il y a une possibilité de déplacer le cabanon pour avoir accès aux stationnements.
Logement 6882: connections laveuse et sécheuse
Logement 6880: connection laveuse seulement
Inclusions :
Électroménagers: laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle.
Exclusions :
Tous les biens des locataires.
Prop. à revenus
| Voisinage : | La Petite-Patrie |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 436 300,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 623 600,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 059 900,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 6 629,00 $ |
| Taxe scolaire : | 837,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 7 466,00 $ (2025) |
| Dimensions du terrain : | 242.4 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 7.32 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 13.71 Mètre |
| Superficie habitable (approx): | 202.3 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1944 |
| Chambres : | 4 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Mode de chauffage: | Plinthes à convection , Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fondation: | Béton coulé |
| Occupation: | Double |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Université |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé |
| Topographie: | Plat |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
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QC
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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