6891 Rue Chambord , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC H2G3C2

Vente 695 000 $ |

No. 19882664

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Superbe condo-loft indivis de 1270 p2 avec mezzanine entièrement rénové. Spacieux, lumineux, haut de plafond et dont la chambre à coucher est située sur la mezzanine , ce loft a tout pour plaire. Facile à visiter. Occupation rapide possible.

Vous serez charmé par ce superbe loft, complètement rénové, agrémenté d'une grande mezzanine et traversé de toute part par la lumière naturelle grâce à plusieurs ouvertures dont deux puits de lumière.

Toiture neuve prête à recevoir une terrasse. L'acheteur devra faire ses vérifications avec l'arrondissement.

Toutes les factures de rénovations ainsi que les plans sont disponibles pour consultation.

Taxes municipales 2025 : 6440$
Taxe scolaire 2025 : 813$
Quote-part : 52.5 %

Facile à visiter. Occupation rapide.

Copropriété Indivise:

Mise de fonds 20%
Financement Banque Nationale
Notaire Me Amel Barkati

Inclusions : réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Le four et le micro-onde sont encastrés et sont non-fonctionnels .

Exclusions : luminaires de la cuisine

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	La Petite-Patrie
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$1,00 Mensuel
Taxes municipales :	6 440,00 $
Taxe scolaire :	813,00 $
Taxes annuelles totales :	7 253,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	7.62 Mètre
Profondeur du terrain :	35.05 Mètre
Dimensions du terrain :	267.1 Mètres carrés
Superficie habitable (approx):	118.8 Mètres carrés
Bâti en :	1927
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Proximité:	Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Bureau
- Niveau : 2e niveau 4.22 m x 2.39 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 5.16 m x 3.48 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 2e niveau 8.84 m x 7.04 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.95 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
Mezzanine
- Niveau : 3e niveau 7.06 m x 4.19 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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