11115 Boul. Cavendish , 1003 , Montréal (Saint-Laurent) QC H4R2M9

Vente 469 000 $ |

No. 22495844

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Bienvenue au 11115, boulevard Cavendish, en plein coeur de Ville Saint-Laurent, un des quartiers les plus recherchés de Montréal! Caractéristiques principales : Unité spacieuse et lumineuse avec 2 chambres à coucher et 2SDB. Grand balcon privé pour vos moments de détente Stationnement intérieur + rangement Immeuble avec ascenseur, sécurité, et entretien impeccable Localisation de rêve : À deux pas du Centre commercial Place Vertu et Proximité du futur REM et des transports en commun. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Ce condo ne restera pas longtemps sur le marché!

-Vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. Pour le Certificat de Localisation, l'acheteur assumera seul les frais

-Le notaire sera au choix du vendeur, mais aux frais de l'acheteur

-Un dépôt de $2000.00 payable a Royale LePage Du Quartier par virement éléctronique est requis une fois l'offre est acceptée

-Allouer un délai de reponse de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise

-L'annexe du vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble

Inclusions : Aucune

Exclusions : Selon l'annexe du vendeur

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Saint-Laurent Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$487,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	87 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	422 700,00 $
Évaluation totale :	510 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 341,00 $
Taxe scolaire :	409,00 $
Taxes annuelles totales :	3 750,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1300.0 Pieds carrés
Bâti en :	1990
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur , Salle d'entraînement , Piscine intérieure , Sauna
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Équipement/Services:	Balcon privé , Climatiseur central , Échangeur d'air , Interphone
Garage:	Chauffé , Intégré
Piscine:	Chauffée , Creusée , Intérieure , Spa privé
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Topographie:	Plat

Pièces

Salle à dîner
- Niveau : 10e 2.77 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : 10e 4.39 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 10e 3.07 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 10e 3.43 m x 2.46 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 10e 2.97 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 10e 2.54 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
- Lav./Sech
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 10e 3.96 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 10e 2.51 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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