3075 Av. Ernest-Hemingway , 101 , Montréal (Saint-Laurent) QC H4R0A7

Vente 399 000 $ |

No. 21801519

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

**Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc**Ce charmant 1CH condo au 1re étage offre le mélange parfait de style et de fonctionnalité, cuisine à aire ouverte et salle à manger et salon spacieux, baignoire, salle de lavage et grand balcon, fraîchement peint. Profitez de la commodité d'un stationnement intérieur et d'un casier au sous-sol,ascenseur et d'un interphone dans cet immeuble bien entretenu et à bas prix. Face au parc Philippe-Laheurte avec terrains de soccer, tennis, basket-ball, terrains de jeux. À proximité des écoles (École au Trésor-du-Boisé), des commerces, des autoroutes et du prochain REM. Occupation immédiate sans locataire.

**Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc**
Ce charmant condo 1 chambre au premier étage offre le mélange parfait de style et de fonctionnalité, cuisine à aire ouverte et salle à manger et salon spacieux, baignoire, salle de lavage et grand balcon, fraîchement peint. Profitez de la commodité d'un stationnement intérieur et d'un casier au sous-sol, d'un ascenseur et d'un interphone dans cet immeuble bien entretenu et à bas prix.

Face au parc Philippe-Laheurte avec terrains de soccer, tennis, basket-ball, terrains de jeux. À quelques pas de l'école au Trésor-du-Boisé. Et à proximité de toutes les commodités : Aréna Raymond-Bourque, bibliothèque Du Boisé, nouveau centre complexe, Place-Vertu, IKEA et autoroute 15, 13, 40, futur REM-bois-franc, et bien plus encore.

-L'ensemble de l'unité a été repeint en 2023.
-Tous les planchers ont été sablés et repeints en 2023.
-Des pochette détecteurs d'eau (5 au total) ont été installés en 2021, avec certification.

Occupation immédiate sans locataire.

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Inclusions : Hotte, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires. Toutes les inclusions mentionnées sont présentement fonctionnelles, mais seront vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$173,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	43 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	252 600,00 $
Évaluation totale :	295 700,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	1 908,00 $
Taxe scolaire :	216,00 $
Taxes annuelles totales :	2 124,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment	31.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	24.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	656.6 Pieds carrés
Bâti en :	2008
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Adapté pour personnes à mobilité réduite:	Rampe d'accès extérieure
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur , Buanderie , Escalier mécanique
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Système d'alarme
Fenestration:	PVC
Garage:	Chauffé , Intégré
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

708,00 $

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 2.97 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 2.13 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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